Re: Manchmal frage ich mich schon...

verfasst von Euklid, 08.10.2004, 12:43

-->>Hallo Euklid
>>ich will hier niemanden zum Narren halten.
>O.k. da war ich mir nun wirklich nicht mehr sicher.
>>Wo habe ich von steigenden Löhnen gesprochen? Posting Nr. bitte
>Im Zweifel für den Angeklagten, da ich zu faul zum suchen bin ;-)
>>Tatsache ist doch daß die Preise für Neubauten gestiegen sind und nicht gefallen wie hier eindeutig prognostiziert wurde.
>Dies ist eine Frage des Zeithorizontes. Wer kauft, interessiert es nicht, ob die nächsten paar Monate die Preise 2 % rauf oder runter gehen. Dieser Punkt bleibt somit noch offen.
>>Ein Investor der Kohle im Sack hat und kaufen möchte interessiert nur ob er jetzt oder morgen kaufen sollte.
>Soooo kurzfristig?
>>Soll ich die Postings etwa alle herausfischen die von dramatischen Preisverlusten bei Wohnimmobilien sprachen und genau das Gegenteil eingetreten ist.
>o.k. zum später einmal nachprüfen, werden die Immopreise in 5-10 Jahren viel höher oder tiefer sein als heute? Dies dürfte der kürzeste Zeitraum eines Immokäufers sein. Wie sieht hier deine Antwort aus?


Hallo chiron

ich sehe die Preise der
<font color=#FF0000>Wohn</font> Immos nicht deswegen steigen weil sie nunmehr in den letzten 3 Quartalen gestiegen sind.

Die tieferen Gründe sind völlig anderer Natur.Sie liegen in den sich langsam manifestierenden hohen Ã-lpreisen und noch weiter steigenden Materialpreisen.
Vor Jahren konnte die Bauindustrie sich noch in den Hosensack lügen und die Arbeitszeitwerte in den Kalkulationen nach unten frisieren um einen Auftrag zu erhalten. (Modell Holzmann und vieler Pleitegeier)
Man hat es endlich gelernt und die Kapazitäten um ca 50% nach unten gefahren.
Die Preise kommen von 2 Seiten unter Druck.
Von der Rohstoffseite wohl unablässig und von den momentan niedrigsten Kapazitäten der letzten 40 Jahre.

Ein laues Lüftchen reicht schon (und es liegt genügend Arbeit an die getan werden muß) um sehr hohe Preis- Steigerungsraten in den Preisen weitergeben zu müssen.
Es gibt keine Baufirma die 1000 Euro für den Stahl zahlen muß und dem Bauherrn 500 berechnen kann.
Das überlebt sie eben nicht lange und da kann der Konkurrenzdruck noch so groß sein.
Die Konkurrenz ist schon verschwunden wenn ich mir als Insider die Preise mancher Großvorhaben anschaue.Ich will hier jetzt nicht auf direkte Projekte eingehen.

Ich wills mal so ausdrücken: Büroimmobilien auch in Deutschland
Zum Eigengebrauch
Gold
Wasser und Rohstoffaktien [img][/img]

Gruß Euklid

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• Ich dachte das Bauen wird billiger wegen der scharfen Konkurrenz;-)) - Euklid, 08.10.2004, 10:30
  • Re: Ich dachte das Bauen wird billiger wegen der scharfen Konkurrenz;-)) - - Elli -, 08.10.2004, 10:35
    • Re: Ich dachte das Bauen wird billiger wegen der scharfen Konkurrenz;-)) - Euklid, 08.10.2004, 10:58
  • Pro Euklid - zucchero, 08.10.2004, 10:43
    • Re: Contra Euklid - igelei, 08.10.2004, 11:46
      • Re: Contra Euklid - Euklid, 08.10.2004, 11:57
  • Manchmal frage ich mich schon... - chiron, 08.10.2004, 11:29
    • Re: Manchmal frage ich mich schon... - Euklid, 08.10.2004, 11:46
      • Re: Nicht 'heute oder morgen' ist die Frage..... - - Elli -, 08.10.2004, 11:56
      • Re: Manchmal frage ich mich schon... - chiron, 08.10.2004, 12:10
        • Re: Manchmal frage ich mich schon... - Euklid, 08.10.2004, 12:43
          • Re: Manchmal frage ich mich schon... - chiron, 08.10.2004, 13:01
    • Re: Manchmal frage ich mich schon.../ ich auch... - ---Elli---, 08.10.2004, 11:50
    • Re: Manchmal frage ich mich schon... / Tick-Tack - Student, 08.10.2004, 12:20
      • Re: Manchmal frage ich mich schon... / Tick-Tack - chiron, 08.10.2004, 12:27
        • Re: Manchmal frage ich mich schon... / Tick-Tack - Student, 08.10.2004, 12:55
          • Re: Manchmal frage ich mich schon... / Tick-Tack - Euklid, 08.10.2004, 13:03
          • Re: Manchmal frage ich mich schon... / Tick-Tack - chiron, 08.10.2004, 15:44
    • China plus Indien: ca. 2 Milliarden Menschen, die Rohstoffe verbrauchen - Nachfrager, 08.10.2004, 14:36
  • Zu teuer sind die Grundstücke, die machen hier 30-60% des Preises aus, - LenzHannover, 09.10.2004, 21:10
  • Inscheniööre ticken deutlich anders ;-) (o.Text) - LenzHannover, 09.10.2004, 21:10