Mietsituation/ Immobiliensituation 1,2 - Zimmerwhgs in Freiburg/Breisgau

verfasst von topas89, 16.10.2004, 14:36

-->Hallo Forumsgemeinde,
auch ich beobachte den (Miet)- Wohnungs-Markt hier in Freiburg seit etwa 6 Jahren - vor allem im Bereich 1- und 2-Zimmerwohnungen: die in Annoncen geforderten Mieten bei Neuvermietung ( Gebraucht als auch Neuimmos) ziehen seit 1, 2 Jahren kräftig an und haben in Teilbereichen und vor allem bei Neubauten das in 1998 /1999 verlangte Niveau von damals DM heute fast in Euro erreicht. Ob es auch bezahlt wird, weiß ich nicht. Angebote allgemein zu Gesuchen: 2:1 oder sogar 3:1 in allen Bereichen. Was ich bemerke, ist ein auffallendes Mißverhältnis zw dem was die Leute in den Gesuchen bezahlen wollen und was in den Angeboten gefordert wird.

Der Zuzugsdruck hier in die Gegend hält weiterhin an, vor allem in citynahen Stadtteilen und mindestens gute Lagen ziehen die geforderten Mietzinsen überproportional an.

Dagegen gibt es einen zunehmend höheren Sockelbestand an Neu- und Gebraucht-Immos aller Lagen und aller Preisklassen. Die Zeitungsseiten mit Kaufimmos (Gebraucht und Neu aller Klassen) nehmen immer mehr zu. Die Sparkassse hier vor Ort als einer der Hauptakteure bei den Immos veranstaltet jedes Jahr im Herbst einen"Immobilientag", wo Bauträger und Co versuchen, ihre imho immer mehr überteuerten, am Markt vorbeigebauten Objekte an den Mann zu bringen. Gebetsmühlenartig seit Jahren"reges Interesse".....

Ein Beispiel: hier in der Nähe: Neubauobjekt, sehr gute Infrastruktur, Straba vor der Haustür ( 8 min zur City, 15 min zu Fuß), etwas laut, da an Haupteinfall- und Ausfallstr:) 2 ZKB, Einbauk, WG erl, 52 od 55 qm, 520 -550 Euro KM + 80 Nk, keine Stellpl, keine guten Parkmögl); von 3o Einheiten sind seit 6 Monaten jetzt 9 belegt. Preise zw 160 und 170 TEuro.

Grüße

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• Mieten in Deutschland stabil: Nur in D, HH und in Südddtld. steigen die Mieten - manolo, 16.10.2004, 11:11
  • Das ist wirklich köstlich dieser Text - Euklid, 16.10.2004, 11:35
    • Dein Wort in Gottes Ohr! - Ventura, 16.10.2004, 12:05
    • Mietsituation/ Immobiliensituation 1,2 - Zimmerwhgs in Freiburg/Breisgau - topas89, 16.10.2004, 14:36
      • Angebot und Nachfrage - fridolin, 16.10.2004, 20:24
        • Re: Angebot und Nachfrage - Euklid, 16.10.2004, 21:35
          • hmm... vielleicht unterschätzt du folgenden Faktor:... mkT - igelei, 17.10.2004, 10:11
            • Demographie-Studie Deutschland 2020 - fridolin, 17.10.2004, 11:28
              • Danke, sehr interessant auch der GEO-Link auf der Seite. (o.Text) - igelei, 17.10.2004, 14:59
              • Brandenburg und BW - völlig verschiedene Entwicklungen - Thukydides, 17.10.2004, 16:33
                • Re: Ostbayern und Tschechien - völlig verschiedene Entwicklungen - Baldur der Ketzer, 17.10.2004, 19:22
    • Re: Das ist wirklich köstlich dieser Text - Fürst Luschi, 17.10.2004, 01:30