Abrißbirne is nicht

verfasst von Taktiker, 03.12.2004, 10:57

-->Hi Euklid,

das mit der Abrißbirne kannst Du vergessen! Was sollen sie denn abreißen? Altbauten? Die stehen dirchtgedrängt in den Kiezen. Nix abzureißen! Wenn überhaupt eine Wohnung noch Spekulationsspielraum läßt, dann eine Altbauwohnung, die richtig saniert wird. Das wurde auch nicht zu knapp gemacht. Nur merken die Eigentümer jetzt, dass sie NULL € Kosten auf Miete umlegen können. Quasi Gratis-Modernisierung.

Auch sonst gibts nicht viel abzureißen. Höchstens die Plattenbausiedlungen, abder die stehen heute schon stark leer bzw. deren Bewohner konkurrieren nicht mit Mietern aus dem höheren Einkommenssegment. Da gibts nichts abzureißen! Im Gegenteil: Jetzt kommen verstärkt neue Siedlungen im Umland bzw. in Randlagen auf den Markt, die in den boomenden 90ern geplant wurden. Das Angebot an modernem Wohnraum steigt weiter. Am stärksten verfallen die Preise in den inneren Stadtbezirken. Heute zahle ich für eine Wohnung im beschaulichen Wilmersorf (City) kaum viel mehr als für eine Bude im Proletarierbezirk Neukölln.

>Und daß er vorübergehend sogar auch auf 600 Euro geht um zu vermieten glaube ich auch. Aber diese Episode dürfte nur von kurzer Dauer sein.

Bei 0€ ist zumindest theoretisch Schluß. Bis zu einer Umkehr des Trends müssen wir sicher bis 3-4€/qm warten. Wenn der Preisdruck am stärksten ist, werden sich Vermieter finden, die einem die niedrigen Preise auf lange Zeit garantieren. Dann schlage ich zu und immunisiere mich gegen das Reversal bei den Mietpreisen.

>Es wird Bevölkerung verdrängt werden und zwar massivst.

Es werden eher die Renditen der Vermieter verdrängt. Schließlich geben die Mietpreise ja dem Kaufkraftverfall nach.

>Es gilt wirklich gut zu überlegen was man tut,denn die Warmmiete wird zum großen Problem der Zukunft werden.

Nur für wen? Ein Mieter kalkuliert den Gesamtpreis. Was nicht im Portemonnaie ist, schießt der Vermieter zu. Die Wohnungen sind ja vorhanden, verschwinden nicht. Vergiß das mit der Abrißbirne, nicht in diesen Dimensionen!

>Die politischen Vorgaben (Abriß und Freigabe) wünschen offenbar daß Einkommensstärkere nach Berlin ziehen.

Na sicher. Nur sind das Krümel. Die paar Schwerreichen fallen kaum ins Gewicht.

> Berlin wird in 15 Jahren ebenso das Schickeria - Verhalten zeigen wie man das in Düsseldorf und München und anderswo kennt.

Neeee! Never! Hier gibts keine örtliche Schickeria - höchstens eine eingeflogene aus Politikern und Journalisten. Was wir hier lokal haben, umfaßt höchstens Desiree Nick und Udo Walz. *Gröööl* Abhaken!

>Es werden starke Investoren für die Stadterneuerung gesucht hat man dort beschrieben.Und mit diesen starken Investoren ist nicht leicht Kirschen essen,denn die wollen Rendite sehen.

Na sollen sie doch wollen. Wer will das nicht.

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• Und warum weinen die hier so und sind völlig anderer Meinung als - Euklid, 03.12.2004, 09:07
  • Re: Und warum weinen die hier so und sind völlig anderer Meinung als - Sorrento, 03.12.2004, 09:20
    • Re: Und warum weinen die hier so und sind völlig anderer Meinung als - Euklid, 03.12.2004, 09:45
      • Die Variablen sind auf der Seite des Mieters - Taktiker, 03.12.2004, 10:06
        • Re: und die Kühle umgebender ungeheizter Wohnungen bei dir ;-) - Herbi, dem Bremser, 03.12.2004, 12:44
          • Wenig dramatisch bei uns - Taktiker, 03.12.2004, 13:02
      • Altes Problem... - fridolin, 03.12.2004, 10:16
  • Ich kann Dir nur berichten, was ich erlebe - Taktiker, 03.12.2004, 09:54
    • Re: Ich kann Dir nur berichten, was ich erlebe - Euklid, 03.12.2004, 10:22
      • Abrißbirne is nicht - Taktiker, 03.12.2004, 10:57
        • der war gut - MC Muffin, 03.12.2004, 15:21
        • Re: Abrißbirne - certina, 03.12.2004, 15:45
    • Kurze Frage zu Kaltmiete - Chewbaka, 03.12.2004, 11:48
      • Kaltmiete - Taktiker, 03.12.2004, 11:52
        • Re: Kaltmiete - Chewbaka, 03.12.2004, 12:06
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          • ein Dank an alle investitionsfreudigen Hausbesitzer - Taktiker, 03.12.2004, 15:58
    • Re: Ich kann nur berichten, was ich erlebe - und ich,was ich erlebe @Taktiker - certina, 03.12.2004, 14:48
      • Re: deine Edelgegend ist natürlich was anderes ;-) (o.Text) - JüKü, 03.12.2004, 14:55
        • Re: Edelgegend? - certina, 03.12.2004, 15:07
          • Re: Edelgegend? / sachichdoch ;-) oT - - Elli -, 03.12.2004, 15:16
      • Wir haben in Düsseldorf eben die längste Theke der Welt - Taktiker, 03.12.2004, 15:43
  • Re: Euklid, in Frankfurt und sogar im Vordertaunus fallen die Mieten - André, 03.12.2004, 10:34
    • Re: Euklid, in Frankfurt und sogar im Vordertaunus fallen die Mieten - Euklid, 03.12.2004, 11:15
    • 1000 EUR für Vermittlung einer 4Zimmer-Wohnung - zucchero, 03.12.2004, 11:32
  • Hier steigen die Mieten astronomisch... - Eugippius, 03.12.2004, 12:50