Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden?

verfasst von mangan, 06.12.2004, 15:01

-->Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden?

Unsere 12 ETW-Anlage besitzt 4, als Sondernutzung an die oberen 4 ETW vergebene, Mansarden.

Auf dem brachliegenden Dachbodenrest (früher gelegentl. als Trockenboden genutzt) lassen sich, baulich leicht, 8 weitere Mansarden einrichten.

Die 4 oberen ETW- und Mansardenbesitzer wollen inoffiziell niemand zusätzlich über ihren Köpfen und sind der offiziellen Meinung sie brauchen ihren Trockenboden und deshalb komme das wandeln in zusätzliche Mansarden gegen ihren Wunsch rechtl. nicht in Frage.
Für (eventuellen?) Eintrag von Nutzungsänderung/Sondernutzung in die Teilungserklärung sei Einstimmigkeit nötig.
Der ungenutzte"Trockenboden" wäre schließlich altes (Un)Recht.

Die mansardenlose Mehrheit sieht das natürlich ganz anders.

Meine Umfrage (bei Anwälten) ergaben keine eindeutige Rechtslage.
Der Verwalter druckst herum.

1.) Ist ein Mehrheitsbeschluß zwingend?
2.) Entscheidet das Gericht?
3.) Hat gar die mansardenbesitzende Minderheit der Mansardengegner Recht?
4.) Muß Nutzungsänderung in Einzelmansarden als Sondernutzung in die Teilungserklärung?

Lange Fragerei, kurzer Sinn:
Wie erhalten die 8 Mansardenlosen auch ihre Mansarde?

Mit Dank für Auskunft
m

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• Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden? - mangan, 06.12.2004, 15:01
  • Re: Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden? - Cross, 06.12.2004, 15:51
    • Re: Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden? - mangan, 06.12.2004, 18:20
      • Mansardenwohnung - Euklid, 07.12.2004, 07:18
        • @ Euklid, bzw. Re: Mansardenwohnung - mangan, 07.12.2004, 09:58
      • Re: Wandlung: Brachliegender Dachboden in Sondernutzung Mansarden? - Cross, 07.12.2004, 07:46
  • Einzig sinnvolle: Verkauf denen oben das Nutzungsrecht am Dachboden - LenzHannover, 07.12.2004, 00:41
  • Re: Sei froh das du dir keine Gulaschkanone bauen willst.... (o.Text) - LOMITAS, 07.12.2004, 12:55