Re: Dazu einige persönliche Randbemerkungen.....

verfasst von Euklid, 08.12.2004, 19:21

-->Hallo Prinz guten Abend

dann bist Du ein gebranntes Kind und ich kann nachvollziehen wie die Sache gelaufen ist.
Aber eine Immobilie funktionierte früher nicht unter 30% EK und heute nicht unter 50% EK plus Rücklagen für Horrorfälle wie Arbeitslosigkeit und diverse Probleme,denn auch Unfälle können einem das Leben schwer machen.

Berlin ist ein Sondergebiet auf diesem Sektor und auch in der gesamten ostdeutschen Peripherie wurden die Preise von heute auf morgen schlagartig auf Westniveau gehoben.
Viele westdeutsche Kollegen haben sich dort die Nase gewaltig verbrannt weil sie scharf auf die Steuerabschreibungen waren und deshalb halt der Verstand still stand.

Man darf nie eine Investition wagen unter dem Gesichtspunkt hier Steuern zu sparen.Jede Investition muß sich auch ohne Steuerersparnis rechnen,denn andernfalls wird die Steuerersparnis in Form von Zinsen (bei zu wenig EK) direkt zur Bank weiter gereicht und man hat gar nichts davon.

Der ostdeutsche Immomarkt wird an dieser staatlich forcierten verbrannten Erde noch lange zu kauen haben und neue Wohnungen wird dort niemand mehr investieren.

Aber der Speckgürtel Berlins und die Berliner Innenstadt werden in naher Zukunft durch Immohaie beherrscht.
Diese kapitalkräftigen Firmen werden die Mieten ganz sicher erhöhen sodaß es darauf hinausläuft ob jemand in der Lage ist zu löhnen oder nicht.
Kann man nicht löhnen setzt ein Verdrängungseffekt ein.

Einen dieser Haie habe ich heute ja schon im Bild vorgestellt,aus dem man nicht sehen kann ob er zubeißt oder gerade lächelt.


Ich fürchte sogar daß der Staat auch über kurz oder lang an das Wohngeld geht (gehen muß!!)
Und damit wäre ein Leben als Rentner nur noch in ganz bescheidenem Rahmen mit Mietzahlungen darstellbar (trotz guter Rente)
Man wird dann schauen müssen obs noch für die Wurst auf dem Brot reicht wenn man die Zahnlosenversicherungsbeiträge als Rentner überwiesen hat.

Vielleicht wäre es besser gewesen meinen Weg zu kopieren und nicht zu kaufen sondern selbst Hand anzulegen.
Für mich war das jahrelang wie ein bezahltes Fitnesstudio das sogar noch etwas Kohle ausgespuckt hat.

Meine Mieter waren am Samstag als ich müde vom schweren Steine schleppen war mit überkreuzten Beinen in der Sonne auf dem Balkon gelegen und haben etwas verzückt über meine Arbeitskleidung voll mit Speiß und Dreck gelächelt und sich bestimmt gefragt warum sich der alte Depp so herumplagt.


Der alte Depp hat das aber nur getan um seinen Kindern auch ein zuhause zu ermöglichen und ist an dem fehlenden Urlaub im Sommer nicht gestorben.
Den hat er dann immer im Winter auf den Kanaren verbracht und die damaligen Billigpreise redlich genutzt.
Jetzt wohnen die Kinder in den früher von mir selbst gebauten Wohnungen.

Ich würde mich auch heute nicht scheuen meinen Kindern beim Aufmauern zu helfen.
Diese Märker braucht man schon nicht zu leihen und wer selbst arbeitet schätzt auch erst die Qual der Bauleute bei Wind und Wetter denn das ist verdammt harte Arbeit.

Man lernt dabei daß man auch den fleißigen Knochenarbeiter zu schätzen hat und nicht nur diese Bürokratenfuzzys.
Wenn dein Gesicht rußgeschwärzt ist wirst du sicher genauso denken.
Im Endeffekt wissen die ganzen Stars und Sternchen von Funk,Fernsehen und Presse nicht einzuschätzen wie hart man Geld an manchen Stellen verdienen muß.
Und deshalb gibts auch soviele Pleiten bei Wussow und Kollegen.


Für mich war jeder Bau ein wirklicher Spaß bei der Planung,beim Ausführen hat das schon etwas weher getan;-))
Gruß Euklid

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• Deutschland ist der größte Mietermarkt überhaupt in Europa - Euklid, 08.12.2004, 11:49
  • Dazu einige persönliche Randbemerkungen..... - prinz_eisenherz, 08.12.2004, 13:35
    • Re: Dazu einige persönliche Randbemerkungen..... - Euklid, 08.12.2004, 19:21