@ Crosswind Re: Ein Bombengeschäft oder ein grosses Fragezeichen?

verfasst von ocjm, 13.12.2004, 13:54

-->> - mittel-/langfristig bin ich am Drücker, die Tendenz der 10-jährigen zeigt in den letzten drei Jahren (mein Beobachtungszeitraum) aber beharrlich nach unten. So günstig wie jetzt waren die noch nie seit ich es mir anschaue. Vor drei Jahre so ungefähr 4.5+ und damals redete mein Bankberaterin bei der Grossbank (gääähhhn) von epochal tiefen Zinsen. Mein Fazit - noch keine Trendwende in Sicht - erleben werde ich sie so Gott will noch. Hypothek teilweise variabel - wenn der 10-jährige unter 3.5 Prozent geht- tja dann muss man wohl mit diesem Teil zuschlagen denke ich. Risk/reward stimmt für mich eigentlich schon jetzt - aber da liegt noch was drin denke ich.
>Meinungen zu dieser Strategie willkommen.
>gruss cw



Interessante Betrachtung

NUR

die Hyp-Dahrlehnsgeber sind nicht so blauäugig wir wir uns das wünschen.

Sollte eine Bodenbildung bei den Hyp-Zinsen erkennbar werden (für uns, Dich, mich Elli usw.) und daraus Handlungsbedarf erwachsen, werden wir ganz sicher feststellen, das Hyp-Kredite nur noch zu 40 % dieses Zinses gegeben werden. Der rest muß dann zu weit höheren Konditionen abgeschlossen werden.

Haben wir doch seit Jahren gesehen.

In den 90ern war eine Hyp-Finanzierung erstrangis zu 80 % möglich und weitere 20 % wurden mit 0,5 bis 0,7 % Aufschlag angeboten.
Bonität oder Eigenkapital waren da selten notwendig.
Versuch doch heute mal bei guter Bonität und 20 % Eigenkapital erstrangig zu den angebotenen Kampf-Hyp-Zinsen beim Billigstanbieter zu finanzieren.
Entweder Basel II, Schätzungskosten oder Kreditversicherungen werden dir angedroht. Ganz zu schweigen, dass nur 60 % des Kreditvolumens zu dem ausgewiesen Kampf-Hyp-Zins angeboten werden und der rest mit NETTEM Aufschlag verkauft wird.

Um die GROSSEN zu besheissen, müssen wir schon früher aufstehen.

ocjm

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• Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - Hasso, 12.12.2004, 19:45
  • Re: Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - Euklid, 12.12.2004, 20:04
    • Ein Bombengeschäft oder ein grosses Fragezeichen? - crosswind, 12.12.2004, 20:44
      • @ Crosswind Re: Ein Bombengeschäft oder ein grosses Fragezeichen? - ocjm, 13.12.2004, 13:54
  • Den Vorschlag hat dottore schon gemacht! (o.Text) - Carpediem, 12.12.2004, 20:04
    • Sorry, wußte ich nicht..... bin noch neu hier! - Hasso, 12.12.2004, 20:11
  • Re: Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - sensortimecom, 13.12.2004, 10:31
    • Re: Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - Euklid, 13.12.2004, 10:55
    • Re: Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - Karl52, 13.12.2004, 11:10
      • Schuldenfreiheit - Korrektur - Karl52, 13.12.2004, 11:14
  • Re: Ein einfacher Weg zur Schuldenfreiheit der G7-Staaten. - Fürst Luschi, 13.12.2004, 12:10
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      • Re: Hoch intelligente aber subtile Frage - Fürst Luschi, 13.12.2004, 13:51