Miete fällt aufgrund unfähiger Mieter nicht - Renditeberechnung absurd

verfasst von LenzHannover, 25.07.2005, 01:44

-->Der Markt funktioniert nicht, wegen unfähiger Teilnehmer!

Ich bin da aktuell aktiv, da wohnt jemand quasi am Münchner Ring EG, nur nach vorne, zahlt die im Stadtteil übliche Miete und will da nicht weg - Umzug = zu nervig.

Wenn ich da wohnen würde, tät ich sagen: ok, kürzen wir auf 50% netto. Wäre"generös", so etwas ist nur als Lager nutzbar.

Der Anbieter braucht sich nicht bewegen, weil zu viele absurde Preise zahlen.


ETW Rendite: Wenn man heute über einen Makler eine ETW kauft, sind 2 Jahresmieten weg! (Makler, Grundsteuer,...)
So etwas lohnt sich somit nur bei einer ewig langen Investition oder man"zockt" auf einen Wertzuwachs.

Rendite 2: Eine ETW Bj. 1930 / 1950 kann man schlecht verkaufen / vermieten - es gibt halt einen Wertverlust, die 1-2 % AfA (eher 2-3) sind somit klar von der Rendite abzuziehen und dann sieht es nicht mehr so toll aus!

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• Hatte Euklid etwa recht bzgl. Mietpreise in Städten? - nasowas, 21.07.2005, 13:18
  • Was lerne ich daraus. Die Leute wollen das Risiko eines solchen Kredits nicht au - Ventura, 21.07.2005, 16:18
    • RE"keine Bonität...." - nasowas, 21.07.2005, 17:43
      • Maschendrahtzaun ;) - Turon, 22.07.2005, 06:30
  • Re: Hatte Euklid etwa recht bzgl. Mietpreise in Städten? - Amanito, 21.07.2005, 19:36
  • Re: Hatte Euklid etwa recht bzgl. Mietpreise in Städten? - Turon, 22.07.2005, 06:25
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    • Miete fällt aufgrund unfähiger Mieter nicht - Renditeberechnung absurd - LenzHannover, 25.07.2005, 01:44