USA: Housing Affordability so niedrig wie letztmals 1991

verfasst von eroland, 03.08.2005, 20:48

-->Der Housing Affordability Index der National Association of Realtors (www.realtors.org) ging im 2. Quartal von 133.2 auf 120.8 Punkte zurück, nachdem er bereits im Q1 ggü. Q4 2004 rückläufig war.
Index misst, wie sehr sich eine Familie mit durchschn. Einkommen ein durchschnittlich teures Haus leisten kann. Indexstand von 100 = patt, 120 also immer noch"formidable"...
Nun, der Index ging natürlich aufgrund der sehr starken Verteuerung der Häuserpreise so kräftig zurück.
Fakt: - Häusermarkt ist überhitzt (praktisch in allen wichtigen Regionen des Landes)
- Nachfrage nach Häusern immer noch auf hohem Niveau, somit dürften sich die Preise noch einige Zeit oben halten
- Indikator dürfte der US-Zins sein: solange der nicht wirklich steigt, gibts keine Abkühlung am Häusermarkt.
=> wann die Blase platzt (so wirds hier gerne gelesen..) sind die Auswirkungen auf den Konsum sicherlich wenig erbauend - aber derzeit stehen halt noch alle Ampeln auf grün.

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• USA: Housing Affordability so niedrig wie letztmals 1991 - eroland, 03.08.2005, 20:48