Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität...

verfasst von Euklid, 17.08.2005, 11:52

-->Hallo chiron guten Tag

jetzt hast Du wahrscheinlich auch Immobilien mit Grundstücken verwechselt.
Kannst Du dich erinnern daß ich vor langer Zeit (4Jahre?) mal ein Heftchen eines Bankers an Boardmitglieder versandt habe der sich in den 30er Jahren den Kopf darüber zerbrochen hat in was man in der damaligen Deflation investieren sollte?

Unbebaute Grundstücke lautete sein Rat.
Selbstverständlich nicht auf Kredit.
Na die mehr als 40% Steigerung in einem einzigen Jahr (2002-2003) wirste wohl kaum wegdiskutieren können mit den oberen 10% der Gesellschaft
Da gibts einige Leichen die sich zuviel zugemutet haben.


Na die Altvorderen waren halt doch nicht verkalkt oder senil. [img][/img]


Nicht umsonst hatte ich in der Diskussion mit dottore schon im letzten Jahr mit Nachdruck auf die Statistik bei destatis (Rohbauland) verwiesen.Der größte Anstieg war von 2002 auf 2003.Genau zu dieser Zeit waren die Aktien ganz unten.Manche hatten scheinbar die Schnauze von Aktien voll.
Bin ziemlich nah dran an den Monopolzuteiungen der Kommunen und habe deshalb einen guten Einblick.
Das Angebot ist fürchterlich knapp und die Kommunen erschließen fast gar nichts mehr weil sie keine Kohle mehr haben.
Wenn erschlossen wird dann geschieht dies durch private Firmen.
Und wenn kaum Angebot dann hohe Preise.

Am Bau selbst wird kein Geld mehr verdient.
Dafür wird es in Zukunft beim Abriß ganz sicher Tränen geben.Es steht eine Verdreifachung der Preise für die Entsorgung an.
Noch nie war die Entscheidung für Bauherren deshalb schwieriger als heute ob dann neu oder doch alt.
Die Entsorgungspreise werden es dann wieder mehr in Richtung neu verlagern.
Ich kann jeden nur warnen.
Die Renditerechnungen müssen daher äußerst sorgfältig ermittelt werden.

Jetzt zuzugeifen (bei unbauten Grdst) kostet min. 40-50% mehr als vor 4 Jahren.
Und justamente weil sie die Leute damit zu den Altimmobilien treiben werden die dann mit den Abrißkosten gepeinigt werden.

A bissle was versteht ma halt scho wenn man sich jeden Tag mit dem Krempel beschäftigt.
Gruß Euklid

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Hört, hört: Preise für Bauland in Deutschland seien deutlich angestiegen - manolo, 17.08.2005, 09:42
  • Es ist günstig wie nie... - TESLA, 17.08.2005, 09:52
    • Re: Es ist günstig wie nie... - manolo, 17.08.2005, 10:45
      • Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - chiron, 17.08.2005, 11:21
        • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - Euklid, 17.08.2005, 11:52
          • Investment in der Realität, wie? - fridolin, 17.08.2005, 12:56
            • Re: Investment in der Realität, wie? - Euklid, 18.08.2005, 11:35
          • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - chiron, 17.08.2005, 13:08
            • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - manolo, 17.08.2005, 13:38
              • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - chiron, 17.08.2005, 14:54
                • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - Cujo, 17.08.2005, 16:02
                  • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - manolo, 17.08.2005, 18:24
        • Re: Durchschnittlich sind wir alle Zwitter, aber in der Realität... - manolo, 17.08.2005, 13:07