Re: pauschal ist immer Falsch! Natürlich! Und Durchschnittspreise auch haarig

verfasst von certina, 21.12.2005, 12:35

-->>Hallo,
>ein Freund dreht ca. für 4 - 8 Mio im Jahr.
>Kauft Mehrfamilienhäuser, 6, 8 max. 12 Familienhäuser, nicht über 4 Geschosse,
>kurz keinen Schrott und teilt auf.
>Er hat im Schnitt für 800,- /qm gekauft, ca. 30 - 20 Jahre alt ohne Renovierungsstau. Meißtens a Block.
>Seit Monaten gibt es den Markt nicht mehr!!!
>Er muss jetzt vergleichbare Sachen ca. für 20% mehr einkaufen. Verkaufen kann er nach wie vor nur für ca. 1250,-. Gute Türken zahlen auch ohne zu zucken wesentlich mehr, nur um rein zu kommen!
>Die Mieten in halbwegs bürgerlicher Lage ziehen auch wieder an.
>Alles bezogen auf den Großraum Düsseldorf.
>Gruß
>V
>PS. Deflation ist tot


hi ventura,

kurz zu den Durchscnittpreisen, die manolo angegeben hatte. Das hat natürlich überhaupt keine Relevanz, kann höchsten ein paar Gebiete mal grobst gegenüberstellen, und zeigen, dass es in anderen deutschen Gegenden überhaupt zu solchen Preisen nicht mal ne Holzhütte oder eine Wiese gibt.

______________

Aber wo gibts denn im"Großraum Düsseldorf" für 1250 Wohnraum, vor allem Baujahr 1975 - 1985, ohne Renovierungsstau??
Dass es für 1250 was gibt, ok, aber nicht aus den 80er Jahren. Das ist Ziegenkäse!

Wenn ja, aber dann nur im Gebiet der Kiefernstrasse und auf einem Teil der Erkratherstrasse ca. um Hauser 340 rum, um die Eisenstrasse und Hinterm Bahnhof und am Mintrop-Platz rum.

Also, wo wohl und vor allem aus welchem Bj. - das tät mich dann doch mal interessieren!

Oder geht bei dir/ihm eventuell der"Großraum Düsseldorf" bis nach Duisburg-Obermarxloh?

Ãœber das Wort tote Deflation in dem Zusammenhang lasse ich ja mit mir reden...[img][/img]

tschuess
G.C.

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Immo-Versteigerung: kleine Preise - im Schnitt 31.000 €/Projekt - manolo, 15.12.2005, 17:43
  • WIe repräsentativ für den Immo-Markt? - fridolin, 15.12.2005, 17:49
    • Re: Wie repräsentativ für den Immo-Markt? eher kaum! Meck-Pomm-Ladenhüter - manolo, 15.12.2005, 18:16
      • Studie zu Mieten - Virgo, 15.12.2005, 18:35
        • Re: Studie zu Mieten - manolo, 15.12.2005, 21:53
  • Im Schnitt 31.000 €/Projekt = Statistik Unfug... - LenzHannover, 15.12.2005, 20:53
  • Re:Immo-Versteigerung:"MP" Schnitt 31.000 /Proj. - in Berlin jetztdas Doppelte - manolo, 21.12.2005, 10:05
    • Irgendwie höre ich immer nur: IM SCHNITT - Taktiker, 21.12.2005, 10:41
      • pauschal ist immer Falsch! - Ventura, 21.12.2005, 10:52
        • Re: pauschal ist immer Falsch! Natürlich! Und Durchschnittspreise auch haarig - certina, 21.12.2005, 12:35
          • Da lob ich mir München - LOMITAS, 21.12.2005, 12:50
          • Re: pauschal ist immer Falsch! Natürlich! Und Durchschnittspreise auch haarig - Ventura, 21.12.2005, 13:00
      • Vielleicht interessiert das ja... - fridolin, 21.12.2005, 11:07
    • Did is mia och uffjefallen, ey.. - prinz_eisenherz, 21.12.2005, 13:52