Ne viertel Frage dazu von mir...

verfasst von Taktiker, 22.02.2006, 11:36

-->Schöne Rechnung, Prinz!

Aber nachdem Du Deine Wohnung bei der Bank abgezahlt hast, ist sie ja nicht Null wert, oder?! Du kannst ja nicht erwarten, dass Dir der Mieter Deinen Kredit + 15% Bonus überweist. Dann könnte er ja selber zur Bank rennen und diese Wohnung kaufen. Die Bank dafür findet sich sicher, zumal wenn Du (in Berlin!) auf Mieter spekulierst, die 900€ Warmiete berappen wollen. In Berlin ist das schon Geldadel, weißt Du ja.

Über welchen Zeitraum wackelst Du den Kredit ab? 30 Jahre? Aber ich gebe Dir trotzdem Recht: Dass man hier große Deals machen kann, wage ich auch zu bezweifeln. Egal, 30 Jahre sind ohnehin eine Spanne, für die sich alle Prognosen erledigen. Entweder man hats so dicke, dass man es als Spiel betreiben kann oder man läßt besser die Finger davon.

Grundsätzlich würde ich als Richtschnur geben: Nicht spekulieren, sondern heute leben. Allzu lange Prognosen überlassen wir den Meteorologen. Vielleicht bist Du mit ner Immo in 30 Jahren Kaiser von China, was aber eher fern liegt, wenn ich an all die vielen Häuslealterssparer denke. Oder Du liegst dann in Trümmern. Oder Du liegst nominell renditemäßig gleichauf mit gänzlich unspektakulären Sparformen, hast aber graue Haare ob des Mieter- und Reparaturstresses. Und letztlich wird sich die Renditefrage daran entscheiden, ob Du mit den Raparatur- und Investitionskosten (Regelungswut) Glück gehabt hast.

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• Schlussverkauf: alles muß raus / Woba Dresden an Fortress - Nachtigel, 22.02.2006, 09:08
  • Re: Schlussverkauf: alles muß raus / Woba Dresden an Fortress - ferdy, 22.02.2006, 09:54
    • Nur die halbe Wahrheit - VictorX, 22.02.2006, 10:13
      • Nur ne halbe Frage dazu... - prinz_eisenherz, 22.02.2006, 11:17
        • Billig einkaufen heißt das Zauberwort - Sorrento, 22.02.2006, 11:24
        • Ne viertel Frage dazu von mir... - Taktiker, 22.02.2006, 11:36
          • Re: Ne viertel Frage dazu von mir... - prinz_eisenherz, 22.02.2006, 13:07
        • Hier die Antwort - VictorX, 22.02.2006, 11:38
          • Immer noch ne halbe Frage dazu... - prinz_eisenherz, 22.02.2006, 11:59
        • Re: Nur ne halbe Frage dazu.. ** aber ne ganze Antwort - Herbi, dem Bremser, 22.02.2006, 12:32
      • Nee, andersrum! - Surabaya Johnny, 22.02.2006, 18:01
  • Bald gehört uns hier nix mehr - außer ein paar grüne Papieschnitzel (o.Text) - Vinosoph, 22.02.2006, 10:06
    • Oder andersrum... - Taktiker, 22.02.2006, 11:10