Re: Zinsanteil in den Mieten

verfasst von thoughtful, 07.03.2006, 01:15

-->>Hier etwas genauer.
>Gruß Dieter

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Auch mit diesen Rechenkunstsücken bin ich keinesfalls einverstanden.

Zuerst einmal die Fehlerkorrektur: Im angegeben Beispiel ist die Annuität bei 5 % nachschüssiger Verzinsung nicht 50.402,- sondern 50.383,14. Die Tilgung ist nicht 4.989.798,- sondern ganz einfach 1.000.000,- und keinen Cent mehr!. Sie verwechseln Tilgung mit der Annuität, aber auch diese ist nicht 4.989798,- sondern 5.038.313,81.

Aber seis drum: Das Beispiel ist völlig praxisfern. Niemand nimmt ein Annuitätendarlehen mit einer Tilgunszeit von 100 Jahren auf.

Nehmen Sie einfach mal eine x-beliebige Bruttomiete, dann ist dieser Mietzins als Ganzes sogar 100 %. Das ist aber eine betribswirtschaftlich verrückte Aussage und wird doch von Freiwirten nur gebraucht, um den Zins als solchen verteufeln zu können. Es bringt überhaupt nichts die Bruttomiete prozentual aufzuteilen, denn je höher sich die Bruttomiete gestalten läßt, umso niedriger ist der prozentuale Zinsanteil auf den Zinsanteil des Annuitätendarlehens oder das eingesetzte Eigenkapital. Ist doch toll, jemand nimmt kein Fremdkapital auf, sondern ist in der Lage den voillen Kaufpreis des Mietobjekts mit Eigenkapital zu finanzieren. Sein Zinsanteil ist dann nach Kellis Rechnung 80 %:-))) *ROFL* - Das sind einfach Milchmädchenrechnungen der krassesten Art, betriebswirtschaftlich für die Zinshöhe auf das eingsetzte Kapital ohne Aussagekraft. Für die nicht ernst zu nehmenden Freiwirte natürlich Alltag:-))

th.

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• 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - Frank, 05.03.2006, 19:06
  • wenn du das ganze jetzt ohne beleidigungen verfasst, lese ich es sogar - Herb, 05.03.2006, 19:16
    • Diese Reaktion ist ganz typisch für Sektengänger - Frank, 05.03.2006, 19:24
      • moment - Herb, 05.03.2006, 19:40
  • Re: 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - Balduin, 05.03.2006, 19:37
    • eine 30%-Sekte? - Dieter, 06.03.2006, 10:40
      • Zinsanteil in den Mieten - Balduin, 06.03.2006, 14:32
        • Re: Zinsanteil in den Mieten - Dieter, 06.03.2006, 21:45
          • Re: Zinsanteil in den Mieten - thoughtful, 07.03.2006, 01:15
  • Halbwahrheiten auch im obigen Text.............. - Virgo, 05.03.2006, 20:20
  • Re: 30 % Zins im Bier? @Frank - Elli (Boardmaster)--, 05.03.2006, 20:27
  • Re: 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - thoughtful, 06.03.2006, 17:26
    • Re: 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - Frank, 06.03.2006, 18:01
      • Re: 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - thoughtful, 06.03.2006, 19:33
        • Re: 30 % Zins im Bier? Sektenguru im Zugzwang - Frank, 07.03.2006, 15:14
          • Re: Frank, du tust mir nur leid (o.Text) - - Elli -, 07.03.2006, 16:40