OT: Immo-Verkauf - Ratschläge gesucht (Maklerauswahl)

verfasst von fridolin, 02.04.2006, 17:16

-->Hallo,

weil dies hier ja auch ein Forum für"allgemeine Lebenshilfe" rund um die Wirtschaft ist, habe ich mal eine Bitte um Ratschläge zum Thema Immobilienverkauf.

Die Situation: wir wollen ein Einfamilienhaus (das langjährige Eigenheim meiner Eltern) verkaufen. Nichts Besonderes oder Exklusives, Siedlungshaus von 1959 in Norddeutschland, aber eigentlich gut erhalten und in ordentlicher, ruhiger und problemloser Nachbarschaft. Eigentlich eine gut geeignete Gegend für Familie mit Kindern, aber leider nicht im"Speckgürtel" einer Großstadt oder in sonstwie bevorzugter Lage. Nachfrage ist in dieser Gegend eher verhalten, aber durchaus da, wenn der Preis stimmt.

Verkauf in eigener Regie ist nicht möglich, da wir weiter weg wohnen. Ich habe auch keine große Lust auf nervige Besichtigungen mit Leuten, die gar keine echten Kaufinteressenten sind, sondern einfach nur mal aus Neugier gucken wollen. Also muß dies über einen Makler laufen. Ein paar Adressen habe ich schon mal aus den Immo-Anzeigen im Internet und lokalen Zeitungen rausgesucht.

Wie finde ich den (wahrscheinlich) am besten geeigneten Makler, und worauf muß ich dabei achten?

Ich wolle mir mal ein paar der aufgrund ihres Internet- und Zeitungsauftritts sowie einer ersten telefonischen Kontaktaufnahme in die engere Wahl geratenen Damen und Herren zur unverbindlichen Besichtigung kommen lassen, so daß ich mir ihre Vorstellungen hinsichtlich des Preises und ihrer Vermarktungsstrategie anhören kann. Ist das sinnvoll bzw. üblich? Welche Fragen spricht man an, was ist wichtig?

Besteht die Gefahr, daß ein Makler ein Haus zu niedrig einschätzt, da dieser schließlich seine Provision kassieren will und im Zweifel lieber eine (etwas niedrigere) Provision schnell bekommen will?

Mir ist natürlich schon klar: die Kaufbereitschaft steigt mit fallendem Preis. Für 'n Appel und 'n Ei ist das nicht zu verschenken, aber die Sache sollte in diesem Jahr auf jeden Fall über die Bühne gehen (also Zeitrahmen 3-6 Monate).

Eine ungefähre Vorstellung von üblichen Preis habe ich anhand von Internetangeboten schon. Aber aus solchen Anzeigen erfährt man niemals die komplette Wahrheit, und die Preise sind (manchmal unrealistische) Forderungen, nicht unbedingt realisierte Preise. Genauso kann man den Wert schematisch anhand Bodenrichtwerten und schematischen Wertansätzen für das Haus abschätzen, nur geht leider die aktuelle Marktlage nicht in den Sachwert ein.

Ich wäre für Ratschläge zu diesem Thema sehr dankbar.

Danke und schöne Grüße.

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• OT: Immo-Verkauf - Ratschläge gesucht (Maklerauswahl) - fridolin, 02.04.2006, 17:16
  • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - ottoasta, 02.04.2006, 18:45
    • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - Immo, 02.04.2006, 20:23
      • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - Ventura, 02.04.2006, 20:55
      • Rat ohne Schlag? ;) - fridolin, 02.04.2006, 21:07
        • Re: Rat ohne Schlag? ;) - Immo, 03.04.2006, 09:15
      • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - arvito, 03.04.2006, 09:17
      • Re: OT: dein seltsamer Ratschlag........... - ottoasta, 03.04.2006, 19:49
        • Re: OT: dein seltsamer Ratschlag........... - Immo, 04.04.2006, 04:48
        • Anmerkung - fridolin, 04.04.2006, 06:02
          • Re: Anmerkung - Immo, 04.04.2006, 09:08
            • Re: Anmerkung - fridolin, 04.04.2006, 09:53
              • Re: Anmerkung - Immo, 04.04.2006, 10:12
  • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge gesucht (Maklerauswahl) - zenonvonelea, 03.04.2006, 17:26
  • Rechtsprechung - intensiven Einsatz für das beauftragte Objekt... - LenzHannover, 04.04.2006, 22:12