Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat......

verfasst von ottoasta, 02.04.2006, 18:45

-->hallo,
also, aus eigener Erfahrung mein Ratschlag:
Suche dir 2-3 Makler aus der Gegend aus, kann auch weitere Umgebung sein.
Mache keinen (!) Alleinvertrag! Behalte dir den Selbstverkauf ohne Provisionszahlung vor. Verpflichte die Makler, das Haus mit schönen (!!!) Fotos in den Immoscout24 zu setzen, alle mit dem gleichen Preis! Setze den Preis etwas höher an, jeder handelt mit dir. Setze den Preis immer einige Eur unter bestimmten Marken an, also z.B. du willst für 305.000 verkaufen, setze 299.000 Eur ein. Entsprechend dann bei anderen Beträge verfahren. Viele Leute geben in die Suchmaske feste Beträge ein, z.B. 300.000; damit wäre dein 305.000 Betrag schon herausgefallen und gar nicht aufgerufen worden.
Setze selbst oder durch Makler Zeitungsanzeigen in den Immomarkt, aber nur in solche, die auch eine entsprechende Seite und passende Streuung haben.
Zahle dem Makler nichts an, verkaufe auf reiner Provisionsbasis. Ãœblich sind 3,48% inkl. Mwst. Falls der Verkauf stattfindet, versuche mit dem Makler zu handeln (eventuell schon vorher, wenn das OBjekt was taugt und ein Verkauf einfach ist) auf 2%!
Ein Objekt von 1959 muss schon eine wirklich gute Lage haben, um schnell verkauft zu werden. Es gibt den Spruch: Lage, Lage, Lage, erst dann kommt das Haus! Bedenke, wer sowas kauft, hat enorme Nachrüstungen, wenn er es auf heutige Standard bringen will (Energiesparverordnung, Energiepass usw.) Je nach Pflege ist ein entsprechender Reparaturstau da.
Gruss
Otto

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• OT: Immo-Verkauf - Ratschläge gesucht (Maklerauswahl) - fridolin, 02.04.2006, 17:16
  • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - ottoasta, 02.04.2006, 18:45
    • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - Immo, 02.04.2006, 20:23
      • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - Ventura, 02.04.2006, 20:55
      • Rat ohne Schlag? ;) - fridolin, 02.04.2006, 21:07
        • Re: Rat ohne Schlag? ;) - Immo, 03.04.2006, 09:15
      • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge: Rat...... - arvito, 03.04.2006, 09:17
      • Re: OT: dein seltsamer Ratschlag........... - ottoasta, 03.04.2006, 19:49
        • Re: OT: dein seltsamer Ratschlag........... - Immo, 04.04.2006, 04:48
        • Anmerkung - fridolin, 04.04.2006, 06:02
          • Re: Anmerkung - Immo, 04.04.2006, 09:08
            • Re: Anmerkung - fridolin, 04.04.2006, 09:53
              • Re: Anmerkung - Immo, 04.04.2006, 10:12
  • Re: OT: Immo-Verkauf - Ratschläge gesucht (Maklerauswahl) - zenonvonelea, 03.04.2006, 17:26
  • Rechtsprechung - intensiven Einsatz für das beauftragte Objekt... - LenzHannover, 04.04.2006, 22:12