Re: Denkmalschutz

verfasst von Baldur der Ketzer, 08.01.2001, 14:20

>>wenn ich Dir einen Rat geben kann oder soll, dann melde Dich doch einfach unter meiner E-Mail Adresse (vielleicht mit Teflonnummer). Ich schreibe Dir dann einiges zurück.
>>Auf alle Fälle kann ich Dir nur zur Vorsicht bei solchen Objekten anraten.
>>Ich beschäftige mich selbst mit solchen Geschichten und bei 90% findest Du immer ein K.O.-Kriterium. Ausserdem bist Du Dir sicher, dass Dir die Bank das Haus zu 97% finanziert (100%Kaufpreis +7%Späßen -10% EK = ca. 97%)?
>>Vielleicht, wenn Du Prämie bekommst und sonstige Sicherheiten mitbringst.
>>Aber glaube mir die 100kDM sind nur ein Bruchteil von dem was Dich erwartet. Bei einem Haus in dieser Größen kannst (jetzt einfach so mal aus dem Bauch heraus) mit mindestens 250kDM Sanierungskostne rechnen -- glaube mir, auch wenn Du vieles selber machst.
>>Ein gut gemeinter Rat.
>>MJW
>Die momentane Finanzierungsplanung sieht in etwa so aus: 2000DM bar + 3000DM in Gold + 6.700DM Bausparguthaben + 6.300 DM Bauspardarlehen = 18.000DM
>Kaufpreis von 100.000DM (vielleicht noch VB?) + Makler + Notar + 10.000DM Erstrenovierungskosten = 120.000DM
>Anspruch auf Eigenheimzulage: 8 Jahre lang 4000DM/jährlich = 32.000DM
>Variante 1: Kredit über 100.000DM oder so. Rückzahlrate im Bereich von 650DM/Monat
>Variante 2: Die Bank bekommt den Anspruch auf die Eigenheimzulage und zahlt uns zu Beginn 70% der Gesamtsumme aus = 22.400DM. Dann ist der akute Kreditbedarf nur noch 80.000DM.
>Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und 50% der anerkannten Sanierungsmaßnahmen zahlt der Fiskus.

[b] hier bitte aufpassen: dann darfst Du keine Kunststoff-fenster nehmen, sondern mußt Holzfenster reinmachen, wahrscheinlich in Sondergröße, und die sind schweinisch teuer, wenn es halbwegs brauchbar sein soll.

Alt und Denkmalschutz heißt, es paßt nichts von Obi und Praktiker.

Nur so ein Gedanke.

Beste Grüße vom Baldur
>So ungefähr stehen jetzt die Optionen, wobei ich noch nach Alternativen schaue.
>ciao!
>SchlauFuchs (kaha@gmx.de)


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• offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 11:52
  • Finanzierung auf 13 bis 15 Jahre?? Das könnte ich nicht. - ufi, 08.01.2001, 12:13
    • Noch besser: Mann hat ganz einfach das Geld in CASH!!! (:-1 (owT) - MJW, 08.01.2001, 12:33
      • Na ja, nicht gleich übertreiben.... - ufi, 08.01.2001, 12:48
        • Es war ernst gemeint... - MJW, 08.01.2001, 13:23
        • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:35
          • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - Johannes, 08.01.2001, 13:55
            • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:43
    • Re: Finanzierung auf 13 bis 15 Jahre?? Das könnte ich nicht. - SchlauFuchs, 08.01.2001, 12:51
      • Also mein 'alter Herr' sagt immer: - ufi, 08.01.2001, 13:29
      • DVAG? Ei ei ei... (mkT) - ThomasW, 08.01.2001, 19:22
        • Re: DVAG? Ei ei ei... (mkT) - Kommentar - SchlauFuchs, 09.01.2001, 10:06
  • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - Baldur der Ketzer, 08.01.2001, 12:41
    • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:15
  • Rat - MJW, 08.01.2001, 12:46
    • Re: Rat - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:27
      • Re: Denkmalschutz - Baldur der Ketzer, 08.01.2001, 14:20
        • Re: Denkmalschutz - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:49
  • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - nereus, 08.01.2001, 13:06
    • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:35
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