Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll?

verfasst von SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:35

Hallo!
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>Hallo SchlauFuchs!
>Da ist er ja wieder. Lange nichts von Dir gehört.
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Stimmt, ich war seit Weihnachten absent vom Internet, außer E-Mail hab ich nicht viel gemacht. Was für nen Freak wie mich schon was besonderes ist.

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>Eigentum zu erwerben ist fast immer richtig.
>Aber Du schreibst ja das Haus wäre sanierungsbedürftig. Es geht also nicht nur um 100 TDM sondern eventuell um das Doppelte oder mehr.
>Kläre dazu erstmal welche Sanierungsarbeiten Du in jedem Fall machen willst bzw. mußt. Laß Dich da von einem Bauprofi beraten wenn Du es selbst nicht kannst.
</cite>
Meine Frau hat mir gerade gesagt, daß sie für Freitag vor Ort einen Termin mit dem Fachmann einzurichten versucht.
Auf Dauer ist mit Sicherheit das doppelte oder Dreifache an Gesamtkosten zu erwarten, aber einen Neubau, bei dem ich gleich von Anfang an 300000 zahle, könnte ich mir kaum leisten.
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>Dann multipliziere diese Kosten nochmal mit dem Faktor 1,2.
>Dann weißt Du etwa welcher Finanzaufwand auf Dich zu kommt.
>Kannst Du Eigenleistung erbringen, wenn ja in welcher Höhe?
>Aber das scheint bei Dir ja ziemlich gut auszusehen siehe (Elektriker/Trockenbauer/Tapezierer/Teppichleger).
>Dann rechne Dein Einkommen dagegen. Aber hier nicht glauben das Du wie einst Mahatma Gandhi die nächsten 10 Jahre durchs Leben gehst.
>Du willst ja trotzdem noch leben.
>Was ist mit Frau und Kindern? Die kosten auch Geld.
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Im Moment hab ich ein netto von 4000, ohne Kindergeld und alles. 650DM Miete kalt gehen davon momentan ab, die ich auch im Moment als passable Rate für Zins&Tilgung ansehe. 450DM gehen momentan noch für einen kleinen Kredit ab, das wäre dann in etwa mein monatlicher Sanierhaushalt. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, könnte ich die Hälfte der auftretenden Kosten vom Fiskus zurückbekommmen, wie auch die Eigenheimzulage von 8 Jahre lang 4000 DM. Wir leben davon bescheiden, aber nicht ärmlich.
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>Die Goldmünzen kannst Du ruhig zum Eigenkapital rechnen.
>Man kann übrigens auch 15 Jahre Zinsbindung nehmen.
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Stimmt, macht nur den Zinssatz etwas unattraktiver.
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>Das muß man in aller Ruhe mal durchrechnen.
>Lieber so lange wie möglich eine feste Rate.
>Ob wir in 10 Jahren das Schlimmste überstanden haben? Diese Frage kannst Du vergessen, das weiß nur der liebe Gott.
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Zum ruhig Durchrechnen hab ich etwa 1/2 Jahr veranschlagt. Ich muß aber Ende März wissen, ob wir das Bauspardarlehen nehmen wollen, sonst würde sich alles um ein Quartal verschieben.

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>Ob Dein Beruf sicher ist? Wer weiß das schon? Geh einfach mal davon aus.
>Schau auch in das Umfeld? Gefällt es Dir dort wirklich?
>Wie kann man einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Kultur usw.
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Wir haben das bisher eher grob abgeklopft, Schule, KiGa, Bus&Bahn, alles in etwa 4km Reichweite zu erreichen.
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>Was heißt mehr Miete z.Zt. zahlen als Zinsen an die Bank.
>Bei einem Darlehen zahlst Du nicht nur Zinsen sondern auch den Kredit ab.
>Aber vielleicht hast Du das auch gemeint.
</cite>
Genau. Mit dem, was ich jetzt an Miete zahle, wäre die Hypothek in 10 bis 15 Jahren abgezahlt.
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>Die Banken sind nicht alle Verbrecher. Nimm eine in Deiner Gegend.</cite>
Die Volksbank hat gleich gesagt, daß sie nicht interessiert ist. Mit der Sparkasse hatte ich noch keine Geschäftsbeziehung, bei der Postbank muß ich nochmal anklopfen. Aber ich hab im Zwangsversteigerungskalender eine Liste mit kreditbereiten Banken mit guten Zinssätzen gesehen, die auch außerplanmäßige Sondertilgungen unterstützen, da müssen wir uns nochmal melden.

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>Aber bei den Darlehensangeboten solltest Du schon vergleichen.
>Da liegt der Liated MI lefuet, eh ich meine der Teufel im Detail.
>mfG
>nereus
</cite>
Ich schaue mich um, und wenn jemand was besonders empfehlenswertes kennt, kann er mir das ruhig mitteilen:-)

ciao!
SchlauFuchs

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• offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 11:52
  • Finanzierung auf 13 bis 15 Jahre?? Das könnte ich nicht. - ufi, 08.01.2001, 12:13
    • Noch besser: Mann hat ganz einfach das Geld in CASH!!! (:-1 (owT) - MJW, 08.01.2001, 12:33
      • Na ja, nicht gleich übertreiben.... - ufi, 08.01.2001, 12:48
        • Es war ernst gemeint... - MJW, 08.01.2001, 13:23
        • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:35
          • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - Johannes, 08.01.2001, 13:55
            • Re: Na ja, nicht gleich übertreiben.... - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:43
    • Re: Finanzierung auf 13 bis 15 Jahre?? Das könnte ich nicht. - SchlauFuchs, 08.01.2001, 12:51
      • Also mein 'alter Herr' sagt immer: - ufi, 08.01.2001, 13:29
      • DVAG? Ei ei ei... (mkT) - ThomasW, 08.01.2001, 19:22
        • Re: DVAG? Ei ei ei... (mkT) - Kommentar - SchlauFuchs, 09.01.2001, 10:06
  • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - Baldur der Ketzer, 08.01.2001, 12:41
    • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:15
  • Rat - MJW, 08.01.2001, 12:46
    • Re: Rat - SchlauFuchs, 08.01.2001, 13:27
      • Re: Denkmalschutz - Baldur der Ketzer, 08.01.2001, 14:20
        • Re: Denkmalschutz - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:49
  • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - nereus, 08.01.2001, 13:06
    • Re: offtopic: Hauskauf jetzt noch sinnvoll? - SchlauFuchs, 08.01.2001, 14:35
  • Informativ zum Thema - BF, 08.01.2001, 13:13
  • Re: Hausrenovierung - Vorsicht, das wird teuer! - Austro1, 08.01.2001, 21:09
    • Re: Hausrenovierung - Vorsicht, das wird teuer! - SchlauFuchs, 09.01.2001, 09:57