Re: Immobilien Ratenkredit über Fondsparen tilgen

verfasst von TESLA, 26.04.2006, 15:35

-->>Hi,
>ich will einen Kredit zur Immobilienfinanzierung aufnehmen und mir für 10-15 Jahre einen Zins sichern. Ich rechne so mit rund 4,5 %. Die Tilgung will ich über regelmäßige Einzahlungen in Fonds ansparen. Da ich von steigenden Zinsen ausgehe (sonst würde ich mir den Zins nicht sichern) müsste ich wohl eher in kurz laufende Rentenfonds einzahlen, da Langläufer Kursverluste verbuchen könnten.
Kurzlaufende Rentenfonds??????????????????????????
Wenn Du dies machst, bedeutet dies Geldvernichtung. Vergiss es sofort!

Um mir die Rendite nicht ganz zu versauen will ich dann noch Aktienfonds beimischen. Das ganze Model lohnt sich natürlich nur, wenn meine Erträge aus der Fondsanlage höher sind als der effektive Zins des Darlehens.

Eben!!! Du schlägst den Kredit nur durch:
a: Eingehen von Risiken
b: In geringerem Maße (aber ein bißchen hilft es) durch den Cost-Average-Effekt über 10 Jahre - 15 Jahre

>Welche Fonds würdet ihr empfehlen? Die Bank muss natürlich die Fonds absegnen. Ich glaube mit Rohstoff-Fonds hätte sie da so ihre Probleme.


Nun, ganz so wie mauss sehe ich es nicht.
Aber von der Logik (wenn schon) dann ein internationaler defeniver Value-Aktienfonds und ein guter internationaler Rentenfonds (der Emerging-Markets) beimischen darf.

Aber wie gesagt, kurzlaufender Rentenfonds ist zum Scheitern verurteilt!

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• Immobilien Ratenkredit über Fondsparen tilgen - off-shore-trader, 26.04.2006, 10:48
  • Nimm einen ordentlichen Kredit auf - - MausS, 26.04.2006, 13:54
    • @mauss: Das ist nicht nachvollziehbar - sensortimecom, 27.04.2006, 17:55
  • Re: Immobilien Ratenkredit über Fondsparen tilgen - TESLA, 26.04.2006, 15:35
  • Re: Immobilien Ratenkredit über Fondsparen tilgen - Minos, 26.04.2006, 20:00
  • So machen es die Ã-sis: - Helmut, 26.04.2006, 20:46
  • Danke für die Antworten:-) (o.Text) - off-shore-trader, 28.04.2006, 10:49
    • hab mich doch für einen 'normalen' Kredit entschieden. (o.Text) - off-shore-trader, 15.05.2006, 10:45
      • Normal? Wat dat? - Helmut, 15.05.2006, 12:18