Re: Hausrenovierung - Vorsicht, das wird teuer!

verfasst von SchlauFuchs, 09.01.2001, 09:57

Hi, Austro,

>Wenn ein Haus dieser Größe, noch dazu mit 1000 qm Grund, nur 100.000DM kostet, dann muß es in einem katastrophalen Zustand sein. Die einzige Ausnahme ist meines Wissens, wenn es sich um eine Zwangsversteigerung handelt - dann kann man oft wirklich günstig zuschlagen.

Ich hab am Dienstag ein Haus für 50000 DM gesehen, wo die zustandsbeschreibung 'katastrophal' paßt. Das Haus müßte entkernt und neu aufgebaut werden. aber das von mir anvisierte Objekt erschien mir fast noch beziehbar, wenn man rustikal leben kann.

>Ich habe selbst vor 4 Jahren Haus gebaut und trotz sorgfältiger Kalkulation wurde es um einiges teurer als geplant. Es gibt soviele Kleinigkeiten, an die man nicht denkt.

Ich werde auf alle Fälle noch ein paar Spezialisten ins Haus hetzen, um möglichst viele eventualitäten auszuschließen.

>Ich kenne auch viele Leute, die ein altes Haus renoviert haben. Meistens kam es sie nicht billiger, als wenn sie gleich neu gebaut hätten.
>Und wenn du wirklich alles selber machen willst, dann solltest du deinen Urlaub nicht in Mannmonaten, sondern in Mannjahren kalkulieren. Und 50.000 DM Materialkosten, um alles zu sanieren, kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.

Ich muß natürlich noch Preise checken, aber das Material wird aus einigen Eichenbalken, Strohlehm, Kalkputz, NYM-Leitungen, Steckdosen und Schaltern, Fließen, Farbe bestehen. Im großen und ganzen sollten 50.000 für die ersten 10 Jahre wohl langen, falls nichts katastrophales dazwischen kommt. Ich habe das Haus meiner Eltern (2FH), welches im Zustand vergleichbar war, in 6 Wochen beziehbar gemacht (Elektro-Installation, Fußbodensanierung, Innenverputzung), Feinarbeiten dann später. Das war damals in vergleichbarem Zustand. Vielleicht noch etwas schlechter.

>Ich weiß zwar, dass die Bauweise in D billiger ist als in Ã-sterreich, aber das sollte wieder durch höhere Grundstückspreise ausgeglichen werden. Und egal mit wievielen Leuten ich verglichen habe, unter 3 Mio ATS (ca. 430.000 DM) ist keiner weggekommen, egal ob Neubau oder Sanierung - und hier sind relativ hohe Eigenleistungen bereits berücksichtigt.
>Egal wie du es angehst, es wird dich viel Geld, Zeit, Arbeit und Energie kosten.

Ist mir bewußt *s*

>Und vergiß vor allem nicht, dass ein Haus deine berufliche Mobilität einschränkt!

Ich wohne dann fast in der Mitte von Deutschland, die wichtigsten Städte in der Umgebung wären Kassel, Hannover, Frankfurt, Gießen, von dort aus komme ich schon weiter. Im Moment wohne ich zur Miete nahe Frankfurt, arbeite aber in Ulm, was wäre der große Unterschied?

ciao!
SchlauFuchs

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