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verfasst von JN++, 10.05.2006, 15:38

-->Als begeisterter Schweden-Urlauber beobachte ich den Markt schon seit vielen auch aus Interesse, mir vielleicht selbst eine Immobilie dort zu erwerben. Allerdings habe ich nicht die Zeit zur Pflege und notwendigen Bewohnung wegen Heizung im Winter, weshalb auch manche Ferienhausbesitzer ihr Häuschen kostenlos vermieten (gegen Übernahme der Heizkosten, da kommen bei Elektroheizung und 200 qm schnell ein paar hundert Euro in der Woche zusammen).

Mein Eindruck: Die Preise bewegen sich trotz Panikmache durch einschlägige Makler (jetzt schnell zuschlagen, bevors unbezahlbar wird) stabil auf niedrigem (Schweden ausgenommen Südwesten und Küsten südlich Stockholm) und mittlerem Niveau. Traumaussichten auf Fjord, Schären, Seelage immer noch ab 100.000 € zu haben. Und die haben vor 5 Jahren auch nicht weniger gekostet. Also von wegen 20% pro Jahr.

Unrenovierte Objekte sind nach wie vor Spottbillig (unter 300 €/qm Wfl, dazu riesige Grundstücke) und auch sonst kann man günstig zugreifen. Eine leichte Erhöhung habe ich vielleicht in der Zeit des Ã-resund-Brückenbaus erlebt. Das waren vielleicht 20-30% in der Zeit zwischen 1999 und 2001. Ansonsten Entwicklung ähnlich den Immo-Preisen in Deutschland.

Für Ganzjahres-Sonnenanbeter ist Skandinavien wohl nichts. Aber leben läßt es sich allemal besser als in Spanien. Das Wetter ist übrigens nicht schlechter, sondern nur kälter. Und das wichtigste: man kann das Haus getrost ein halbes Jahr unbeaufsichtigt leerstehen lassen. Wenn man zurückkommt, ist noch alles da wo es vorher war. Mein Tip für Aussteiger: nicht Sonne sondern Nordlicht. Und wenns zu dunkel wird, 4 Wochen Last Minute an die Algarve oder gleich nach Südamerika, wo die Leute noch wirklich südländisch-locker sind.

Gruß
JN++

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