Re: na.15 J. Dümpelei: Selbstgenutztes Wohneigentum - eine schlechte Anlage

verfasst von Cujo, 21.06.2006, 10:41

-->Ist jetzt schon zu teuer:

Selbstgenutztes Wohneigentum - eine schlechte Anlage

Mit den Nachteilen von Immobilien (speziell selbstgenutzem Wohneigentum) setzte sich Martin Gerdes auseinander:

Auf Deiner Seite steht:

Und hier noch ein sehr treffendes Zitat:

Die meisten Privatpersonen, die bei ihrem Immobilienerwerb
Verluste machen, merken es noch nicht einmal.

Ich finde, man sollte das erklären, damit die Leute wissen, was damit gemeint ist.

In vielen Köpfen steckt festbetoniert drin:

* daß ein Haus / eine Eigentumswohnung zwangsläufig eine erstklassige Anlage sei
* daß man in jedem Fall in einem eigenen Haus (in einer Eigentumswohnung) langfristig billiger wohne als zur Miete

Tja, die Werbung hat gewirkt. Ein Spielverderber, der fragt:"Wo hast Du diese Sprüche her?""Aus Anzeigen der Bausparkassen und Banken". Aha.

Die Dauerberieselung durch die Medien hat sich unhinterfragt in den Köpfen festgesetzt.
Eine selbstgenutzte Immobilie ist eine Anlage mit schlechter Rendite, darüber hinaus ist sie ziemlich spekulativ.

Ein eigenes Haus hat etwas - ohne jede Frage; aber eine gute Anlage ist es nicht ( = die Rendite ist schlecht), nicht einmal jetzt (9/98), wo die Zinsen vermeintlich ( = nominell) so niedrig sind. Darüber hinaus ist Bauen ziemlich spekulativ ( = risikobehaftet), wie alle weitgehend kreditfinanzierten Investments.

Weil das wohl so ziemlich diametral entgegengesetzt zu dem ist, was der Leser bisher immer gelesen hat, bin ich ihm eine Erklärung schuldig.

*"Der Beweis"
* Bauen ist in Deutschland teuer
* Es wird zu groß und zu aufwendig gebaut
* Neubau ist vergleichsweise teuer
* Miete ist in Deutschland billig
* Der Mieter läßt machen - der Eigentümer zahlt
* Miete in die eigene Tasche?
* Die Rechnung wird zurechtgebogen
* Ein großes Rad wird gedreht
* Die Inflation beißt nicht mehr
* Wohneigentum ist nicht"handlich"
* Wohneigentum ist nicht liquide
* Vererben?
* Fazit


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<ul> ~ http://www.wolfgang-kynast.de/other/mgimmo.htm</ul>

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• na.15 J. Dümpelei:Studie sagt"nachhaltiges Anziehen der Immobilienpreise" voraus - manolo, 21.06.2006, 10:35
  • Re: na.15 J. Dümpelei: Selbstgenutztes Wohneigentum - eine schlechte Anlage - Cujo, 21.06.2006, 10:41
    • Re: Viele glauben ja auch, mit Ehegattensplitting wäre Geld zu verdienen. (o.Text) - Zardoz, 21.06.2006, 12:00
    • Selbstgenutztes Wohneigentum? - Aleph, 21.06.2006, 14:25
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      • Re: Eigentum verpflichtet,... auch an der Waffe,... - Tassie Devil, 21.06.2006, 14:16
    • Vor 2 Mon. Grundstück gekauft. Heute dieses Schreiben vom FA. - VictorX, 21.06.2006, 15:57
      • Re: Vor 2 Mon. Grundstück gekauft. Heute dieses Schreiben vom FA. - Cujo, 21.06.2006, 16:17
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