Selbstgenutztes Wohneigentum?

verfasst von Aleph, 21.06.2006, 14:25

-->Hallo,

meines Erachtens ist die das Hauptproblem bei selbstgenutztem Eigentum die auftretende Verschuldung. Wer sich sein Eigenheim ohne Hypothekendarlehen leisten kann, also zu 100 % selbst finanzieren kann, lebt im Eigenheim in jedem Fall günstiger als zur Miete. Denn er hat immer für sein Geld einen Gegenwert - über die Höhe lässt sich streiten - erworben. Die Mietausgaben sind jedenfalls verloren.

Anders liegt der Fall bei einem benötigten Hypothekendarlehen, z. B. 80 % Beleihung als Maximalwert bei 20 % eigenen Mitteln. In diesem Fall gehört praktisch das Objekt solange der Bank, bis das Darlehen nebst Zinsen getilgt worden ist. Das kann Jahrzehnte dauern.

Tilgungsrate und Zinsen sind jedoch abhängig vom Tilgungszeitraum erheblich höher als die Miete. Daraus folgt, dass bei Ausfall oder Reduzierung des Einkommens, z.B. durch Arbeitslosigkeit, das Darlehen meistens nicht mehr bedient werden kann. Es kommt zur Zwangsvollstreckung und man hat nicht nur das Eigenheim verloren, man hat nun auch noch Schulden.

Ob ein Eigenheim sinnvoll ist oder nicht, hängt hauptsächlich von den liquiden Mitteln ab, über die man verfügt.


Viele Grüße

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• na.15 J. Dümpelei:Studie sagt"nachhaltiges Anziehen der Immobilienpreise" voraus - manolo, 21.06.2006, 10:35
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      • Re: Vor 2 Mon. Grundstück gekauft. Heute dieses Schreiben vom FA. - Cujo, 21.06.2006, 16:17
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  • Welcher gute Makler wohnt schon im selbstgenutzen Immo - Eigentum? - prinz_eisenherz, 21.06.2006, 14:06