Re: Milchmaedchenrechnungen

verfasst von Tassie Devil, 21.06.2006, 16:18

-->>Hallo,

Hi,

>meines Erachtens ist die das Hauptproblem bei selbstgenutztem Eigentum die auftretende Verschuldung. Wer sich sein Eigenheim ohne Hypothekendarlehen leisten kann, also zu 100 % selbst finanzieren kann,

Mal wieder alles klar und keiner weiss Bescheid.

100%"Selbst"finanzierung einer selbstgenutzten Immo ohne Hypothekendarlehen heisst ja noch lange nicht, dass der Eigenfinanzierer 100% GZ fuer den Erwerb der Immo auf einen Tisch legt, also die volle Summe bei Erwerb in GZ bezahlt, womit in diesem Fall die ganz kurz zuvor begonnene Finanzierung der Immo ihren schnellen Abschluss findet, weil voll bezahlt.

Ich unterstelle an dieser Stelle jetzt genau diese Situation des 100% Sofortkaufes der Immo.

>lebt im Eigenheim in jedem Fall günstiger als zur Miete.

Ach woher denn! Typische Milchmaedchenvorstellungen von Nichteigentuemern, mit Verlaub.

Fallverschieden kann voll bezahltes und selbstgenutztes Wohneigentum wie auch immer guenstiger sein als Mietwohnbesitz, ein Zwang oder Automatismus steckt dabei jedoch nie dahinter, denn Mietwohnbesitz kann fallweise guenstiger sein.

>Denn er hat immer für sein Geld einen Gegenwert - über die Höhe lässt sich streiten - erworben.

Das ist schon richtig, was jedoch stets bei solchen"Wert"-berechnungen von Immo-Eigentum voellig verdraengt wird, das ist der Umstand, dass neben Rechten auch Pflichten zu Buche schlagen, und je nach Alter, Zustand und Umgebung der Immo ereignen sich"Totalschaeden" schneller, als viele glauben moechten, und um so einen"Totalschaden" los zu werden kann fallweise ziemlich teuer kommen.

>Die Mietausgaben sind jedenfalls verloren.

Was juckt einen Mieter Mietausgaben, die nicht seiner eigenen Tasche zur Last fallen, und was kratzt eine loehnende Staatsmafia Mietausgaben, die sie einem Vermieter anderweitig wieder aus dessen Rippen leiert!?

Nicht die Mietausgaben sind verloren, der Vermieter ist verloren, wenn er sich nicht anderweitig schadlos halten kann, in dem er sich z.B. selbst als Staatsmafioso betaetigt.

>Anders liegt der Fall bei einem benötigten Hypothekendarlehen, z. B. 80 % Beleihung als Maximalwert bei 20 % eigenen Mitteln. In diesem Fall gehört praktisch das Objekt solange der Bank, bis das Darlehen nebst Zinsen getilgt worden ist. Das kann Jahrzehnte dauern.

Ja, aber selbst danach hat die Staatsmafia das Obereigentum weiterhin auf der Unbeweglichen auf ihrem Staatsmafiagebiet, und der Eigentuemer hat staatswillkuehrliche Rechte und Pflichten.

>Tilgungsrate und Zinsen sind jedoch abhängig vom Tilgungszeitraum erheblich höher als die Miete. Daraus folgt, dass bei Ausfall oder Reduzierung des Einkommens, z.B. durch Arbeitslosigkeit, das Darlehen meistens nicht mehr bedient werden kann. Es kommt zur Zwangsvollstreckung und man hat nicht nur das Eigenheim verloren, man hat nun auch noch Schulden.

Auch dieses nebst anderem kann durchaus passieren.

Es kann sogar passieren, dass man sein Leben lang gearbeitet und geschuftet hat und zu Rentenbeginn restlos endgueltig alles verliert, weil ausgerechnet zu diesem Zeitpunkt gerade einmal wieder eine Staatsmafiabande failliert und umschichtet...

>Ob ein Eigenheim sinnvoll ist oder nicht, hängt hauptsächlich von den liquiden Mitteln ab, über die man verfügt.

Nein, es haengt ausschliesslich von der Staatsmafiabande ab, die faedenziehend die Macht ausuebt, alles andere ist voellig sekundaer.

>
>Viele Grüße

Erfahrenen Gruss
TD

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