Re: Nu ma langsam..... Naja, dagegen spricht mehr... mkT

verfasst von igelei, 31.07.2006, 15:43

-->>Viele rechnen sich das schön und die Bank hilft dabei. Dann will man auch nicht auf das neue Auto, Küche, Urlaub und so weiter verzichten.
>Ich würde keinem Immobilienkäufer abraten aber! Wenigstens 20% EK. Das jährliche Bruttofamilieneinkommen sollte wenigstens ein Drittel des Kaufpreises betragen. Und dann 10 Jahre Arschbacken zusammenkneifen und das Teil abzahlen. Wenn ich das nicht bringen kann oder will, dann sollte ich die Finger halt weglassen und Miete löhnen. So einfach ist das.

Vieles ist sicher richtig, nicht mit in er Kalkulation ist aber auch, dass die Gemeinde mal beschließt, ne Straße zu verbessern, zu bauen etc. der Immobesitzer kann nicht sagen Nö, brauchen wir nicht, der löhnt. Beheizt werden muss die Hütte auch, da ist ein Mehrfamilienhaus günstiger. Ich hab Freunde mit 2-4 k€ Heizkosten, meine gesamten Betriebskosten lagen letztes Jahr bei 1200 oder 1300 Eurotzen, da kommt nur noch Strom mit etwa 60 Euro pro Monat dazu. Also Betriebs- und Energiekosten insgesamt 2k€ pro Jahr. Da soll der Eigenheimbesitzer mal mithalten. Gebäudehaftpflicht, Müllabfuhr, Strom, Wasser und Abwasser, ab und an mal Rasen sähen, die Dachrinne erneuern, Ã-lkosten etc., wohl kaum für 2k€ zu haben. Eine Eigentumswohnung ist aber völliger Schwachsinn, da beschließt die Eigentümergemeinschaft mal ein neues Dach, schon biste wieder dabei mit löhnen... Dazu treiben viele Eigenheimbesitzer ihre Kosten zusätzlich in die Höhe, indem sie viel zu großzügig wohnen, was wollen 2 Menschen mit 200 (oder mehr) qm?
Der Immobetrug fängt ja meist schon damit an: Was zahlen sie denn so an Miete? Man sagst 400 € im Monat und schon vergisst man, dass ca. 1/3 davon Betriebskosten sind. Nun rechnet dir der"Berater" vor, was man mit 400 Eurotzen denn für ne schicke Hütte finanziert bekäme, natürlich ohne alle Nebenkosten... Super. Bei 1% Tilgung und 0 EK würden die dich immerhin über 80k€ zum Schuldsklaven machen. Wers braucht... Wohnen sind einfach Kosten, nicht"Investitionen". Wenn es mir in Berlin nicht mehr gefällt oder man z. B. aus Jobgründen umziehen möchte hat sicher viel Spaß mit son einem Klotz am Bein.
MfG
igelei

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• Pflichtlektüre für alle mit einem Immobilienkredit (mL) - Nachfrager, 31.07.2006, 12:12
  • Na prächtig! Ich weiß schon zu gut, warum ich diesen Immoscheiß nie machen werde - Taktiker, 31.07.2006, 12:39
    • Nu ma langsam..... - VictorX, 31.07.2006, 13:43
      • Re: Nu ma langsam..... Naja, dagegen spricht mehr... mkT - igelei, 31.07.2006, 15:43
        • Bravo! - Nachfrager, 31.07.2006, 16:31
        • Re: Nu ma langsam..... Naja, dagegen spricht mehr... mkT - Cujo, 31.07.2006, 19:17
          • Re: Nu ma langsam.....habt Ihr in"D" nicht inzwischen auch schon €uros? - manolo, 31.07.2006, 19:55
          • Re: Super Ãœberblick! (o.Text) - MI, 01.08.2006, 10:09
        • Vieles ist sicher richtig, aber leider nicht in deinem Text - prinz_eisenherz, 31.07.2006, 19:36
          • Das stimmt so nicht... - LenzHannover, 31.07.2006, 21:52
    • Re: Na prächtig! Ich weiß schon zu gut, warum ich diesen Immoscheiß nie machen w - rocca, 31.07.2006, 15:54
  • Re: Und Justitia macht bereitwillig mit: willige Vollstrecker (o.Text) - MI, 31.07.2006, 16:15
  • Re: Pflichtlektüre für alle mit einem Immobilienkredit - manolo, 31.07.2006, 17:24
    • muss ich dir zustimmen - Toby0909, 31.07.2006, 17:57
      • Es gibt auch falsche / dämliche Einträge bei der Schufa... - LenzHannover, 31.07.2006, 21:38
        • Tatsache oder Gerücht? - fridolin, 31.07.2006, 21:44
          • Studie zu Scoring: Kein Kredit bei falschem Wohnort? - Helmut, 31.07.2006, 22:25
            • Re: Studie zu Scoring: Kein Kredit bei falschem Wohnort? - fridolin, 31.07.2006, 22:33
              • So einfach ist das nicht... - LenzHannover, 01.08.2006, 23:52
  • Die Verdopplung der Schuldsumme ist dann fast zwangsläufig... - LenzHannover, 31.07.2006, 21:59