Re: Bumerang-Effekt

verfasst von SchlauFuchs, 11.01.2001, 15:42

>Hi SchlauFuchs,
>ich denke, Du hast da was Hochriskantes vor - hier ein paar Denkanstöße:
>Du kaufst Dir das Haus und bist zunächst bis zur Halskrause verschuldet, finanzierst das (tlw.) mit Yen-Kredit. Ein hoher Kredit an sich stellt schon eine immense psychische Belastung dar. Wird zudem noch mit einer Währung spekuliert, dann hast Du noch mehr (mentalen) Stress. Diesen Faktor solltest Du nicht unterschätzen - wir sind alle keine rationalen Roboter!
>Wenn sich die Infla in Japan rauszögert, kannst Du mit Deinem Kredit schnell auch 20, 30% hintenliegen - normale 'Fluktuationen' in den Währungsrelationen.
>Verlangt die Bank dann weitere Sicherheiten, ist's aus. Hinzu kommt: Geht Europa Hand in Hand mit den USA den Weg in die Defla, dann werden auch die Immo-Preise weiter fallen. Verlangt die Bank dann eine Neubewertung, kann es wegen Überschuldung (wie heute in Japan) zur Zwangsversteigerung kommen und Du wirst Teil des Tailspins (gleich ob mit oder ohne Yen-Kredit). Andersrum ist ebenfalls denkbar, dass der Euro megamäßig inflationiert (guck' Dir doch mal die Regierungen in Europa - Deutschland, Frankreich,...an - es gibt hier keine Stabiltät mehr). Euro-Vertrauenskrise und aus is'. Wenn Du dann Yen-Kredit hast und der Euro geht schneller den Bach runter als Du gucken kannst, auweia. Man kann solche Szenarien nur durchdenken, aber m.E. nicht sicher genug prognostizieren, als dass ein abwägbares Chance-Risiko-Verhältnis dabei herauskommt. Nur mal so.
>Ich drück' Dir Daumen, dass Du Erfolg hast - egal, wie Du Dich entscheidest.
>Tobias

Hallo, Tobias,

Was du aufzählst, sind aber auch größtenteils Risiken, die mir auch bei einem Inlandskredit drohen, mit dem Unterschied, daß ich im Inland aktuell fast das vierfache an Zinsen zahle.

Es gibt aus meiner Sicht genau zwei Risiken, die hervorstechen:
<ul> ~ Die Zinsen in Japan steigen in den nächsten 10 Jahren auf über 6%.
~ Der Yen steigt die nächsten 10 Jahre gegenüber den Euro kontinuierlich um über 6% jährlich</ul>
Nur dann wäre ein Kredit im Inland sicherer.
Beides gleichzeitig kann m.E. nicht vorkommen, die wirtschaftliche Situation erlaubt den Japanern kaum einen höheren Zinssatz, weil dadurch die Bankenpleite früher käme. Und ein steigender Yen würde die Kreditnachfrage in Yen drosseln, was auch die Zinsen drücken müßte. (Denke ich mal).
Die Frage ist, wie hoch das Risiko denn nun ist?
Das einzige Angebot, daß ich bisher für einen Yen-Kredit gesehen habe, war minimal DM215.000 (das wären heute 12 Millionen ¥). Bei einem (heute aktuellen) Zinssatz von 1,61% hab ich eine monatliche Belastung von rund 300DM Zinsen pro Monat. Wenn ich das Angebot von der Sparda annehme, das bei etwa 5,6% liegt (je nach Zinsbindungsfrist), würde ich für die gleiche Summe etwa 1000DM Zinsen pro Monat zahlen. Bei dieser Summe könnte ich für die Tilgung kaum noch was aufbringen.
Prinzipiell ist das Risiko wohl tolerabel, denke ich.
Oder?

ciao!
SchlauFuchs

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• USD/JPY über 117,10 - Schwaigi, 11.01.2001, 13:52
  • @SchlauFuchs: überlegs dir gut mit dem yen-kredit... (owT) - puppetmaster, 11.01.2001, 13:56
    • Re: @SchlauFuchs: überlegs dir gut mit dem yen-kredit... - SchlauFuchs, 11.01.2001, 14:21
      • keine ahnung. ich weiss nicht ob das stimmt, - puppetmaster, 11.01.2001, 14:33
        • Re: keine ahnung. ich weiss nicht ob das stimmt, - SchlauFuchs, 11.01.2001, 14:42
          • Fixer Zinssatz gewährleistet beim Yen-Kredit? - EURO-Rebell, 11.01.2001, 14:50
            • Re: Fixer Zinssatz gewährleistet beim Yen-Kredit? Kostet aber extra. - SchlauFuchs, 11.01.2001, 15:08
          • Re: Bumerang-Effekt - Tobias, 11.01.2001, 15:08
            • Re: Bumerang-Effekt - SchlauFuchs, 11.01.2001, 15:42
              • Re: Bumerang-Effekt - Johannes, 11.01.2001, 15:51
              • Re: Bumerang-Effekt - Tobias, 11.01.2001, 16:21
                • Re: Bumerang-Effekt - SchlauFuchs, 11.01.2001, 20:45
          • Re: keine ahnung. ich weiss nicht ob das stimmt, - nereus, 11.01.2001, 23:34