Kurios: Berliner Immo-Hype mache ausländische Anleger strubbelig

verfasst von manolo, 17.08.2006, 12:10

-->Berliner Immobilien machen ausländische Anleger verrückt

Angelockt durch die großen Wohnungsverkäufe in Berlin haben nun auch kleinere Anleger aus zahlreichen Ländern den Berliner Wohnungsmarkt entdeckt.
Berlin - Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des Immobilien Verbandes Deutschland (IVD), der als Berliner Makler auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert ist, berichtet:"Die großen Deals hatten international Signalwirkung. Es vergeht keine Woche, in der nicht Anleger aus Irland, Israel und insbesondere aus den skandinavischen Ländern ihr Interesse an Mehrfamilienhäusern in Berlin bekunden."

Die Nachfrage ausländischer Anleger übersteige das Angebot deutlich. Schick empfiehlt Besitzern von Mehrfamilienhäusern:"Es lohnt sich, jetzt zu verkaufen, denn die Preise sind deutlich gestiegen." Besonders aktiv auf dem Berliner Markt sind Anleger aus Skandinavien - gefragt sind vermietete Eigentumswohnungen ebenso wie Mehrfamilienhäuser. Rene Ravn von der deutsch-dänischen Herkules-Gruppe berichtet von einer regelrechten"Berlin-Hype" in Dänemark:"Über Berlin wird in den dänischen Medien geradezu euphorisch berichtet. Berliner Immobilien erscheinen für dänische Investoren extrem günstig im Vergleich zu den Kaufpreisen, die in Dänemark bezahlt werden müssen."

In Dänemark sind die Preise für Wohnungen in den vergangenen Jahren oft im zweistelligen Bereich gestiegen. Die Renditen betragen häufig nur noch zwei Prozent."Viele Dänen erwarten eine ähnliche Entwicklung auch in Berlin", so Ravn. Aus ihrer Sicht ist Berlin ein Schnäppchenparadies. Ravn kennt jedoch auch die andere Seite der Medaille:"Wir betreuen inzwischen schon zahlreiche Investoren, die bereits vor einigen Jahren Wohnimmobilien erworben und inzwischen mit Leerstand oder mit Vermietungsschwierigkeiten zu kämpfen haben."

Thorsten Schilling von der Feri Rating & Research kann die Berlin-Hype nicht verstehen."In unserem Rating wird Berlin mit C gerade einmal durchschnittlich bewertet. Wohnimmobilien sind in vielen anderen Städten, beispielsweise in Hamburg und München, von der Risiko-Potential Struktur her deutlich attraktiver."

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