Immo beliebteste Anlage:Selbstgenutztes biete jedoch nur zweifelhafte Sicherheit

verfasst von certina, 28.08.2006, 12:47

--><font size="5">Anlagen: Immobilie wurde zur beliebteste Form der Altersvorsorge </font>
<font ize="3">Selbstgenutzte Objekte bieten jedoch nur zweifelhafte Sicherheit</font>

Laut Umfragen habe die Immobilie inzwischen die Kapitallebensversicherung als beliebteste Form der Altersvorsorge abgelöst. Nachdem die steuerliche Privilegierung der Kapitallebensversicherung abgeschafft wurde, sei erstmals ein fairer Wettbewerb zwischen den verschiedenen Instrumenten zur privaten Altersvorsorge entstanden - und dieser hat die Position der Immobilie eindeutig verbessert.


Die meisten Bürger assoziieren mit dem Begriff"Immobilie" die selbstgenutzte Immobilie, nicht aber die Immobilie als Kapitalanlage. Auch in der politischen Debatte wird die bessere Einbeziehung der Immobilie in die Altersvorsorge ausschließlich mit dem Fokus auf die selbst genutzte Immobilie diskutiert. Stimmen, die die Einbeziehung auch vermieteter Immobilien in die geförderte private Altersvorsorge fordern, blieben bislang ohne Resonanz.

Die vermeintliche Sicherheit, die eine selbst genutzte Immobilie verspreche, sei jedoch in vielen Fällen nur eine Illusion. Auch wenn die Nachfrage nach Wohnraum in Deutschland in den nächsten Jahren noch steigen werde, so sei absehbar, dass die demografische Entwicklung in vielen Regionen in zehn oder 20 Jahren zu einem Wertverlust bei Immobilien führen werde.

Das für die Standortentscheidung bei einer selbstgenutzten Immobilie entscheidende Kriterium, wo man am liebsten wohnen möchte (etwa weil der Weg zur Arbeit kurz ist) und die Frage, in welcher Region man am sinnvollsten investieren sollte (etwa weil dort die wirtschaftlichen Perspektiven am aussichtsreichsten sind) haben wenig miteinander zu tun.
Viele Bürger sind besser beraten, bei der Altersvorsorge auf vermietete Immobilien zu setzen. Aber nicht jede Immobilie eignet sich zur Altersvorsorge. Sinnvoll sind Investitionen in solche Immobilien, für die längerfristig aufgrund vorhersehbarer gesellschaftlicher und demographischer Trends eine stärkere Nachfrage zu erwarten ist. Aufgrund der....




<ul> ~ hier für den Rest - bitte klicken/Vorsicht DIE WELT....</ul>

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Immo beliebteste Anlage:Selbstgenutztes biete jedoch nur zweifelhafte Sicherheit - certina, 28.08.2006, 12:47