Re: Erstes Wetterleuchten auch bei uns?

verfasst von fridolin, 05.09.2006, 20:06

-->>In meinem Bekanntenkreis:
>Mehrfamilienhaus, bewertet mit 600 - 800 Tausend, ging für knapp 400 Tausend über die Ladentheke. Interessenten: EINER, also tote Hose.
>Nehmen wir die untere Kante der Bewertung, dann sind das immerhin 33% Discount.

<font color=#0000FF>Na ja, die Frage ist zunächst: wie kam die Bewertung zustande? Jedes Haus ist bekanntlich ein Unikat, und eine objektive Bewertung dürfte äußerst schwierig sein, jedenfalls schwieriger als bei einem Gebrauchtwagen. Wenn da die Bewertung in Wirklichkeit die Wunschvorstellung des Verkäufers war oder die optimistische Schätzung des Maklers, um den Auftrag zu bekommen, dann wird auch der Rabatt groß sein müssen. </font>

Wenn es am Markt so weitergeht, dann könnten es bald 50-60% sein. Und was passiert dann mit den laufenden Krediten? IMO wird dann manch einer"notleidend" werden, sprich die Restschuldsumme der Gläubiger überschreitet den Marktwert und der Kredit ist für die Bank nicht mehr voll gedeckt. Wenn dann der Nachschuss nicht geleistet werden kann, dann spült es weitere Angebote auf den Markt und das Spiel geht erst richtig los.

<font color=#0000FF>Interessehalber gefragt: haben Banken nach ihren typischen Geschäftsbedingungen bei einem bereits vergebenen und grundbuchlich abgesicherten Darlehen das Recht, nachträglich zusätzliche Sicherheiten zu fordern und bei deren Nichtbeibringung das Darlehen fällig zu stellen?

Gruß</font>

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• The housing collapse heard round the world - FOX-NEWS, 04.09.2006, 20:12
  • Re: The housing collapse heard round the world - Elmarion, 05.09.2006, 11:39
    • Erstes Wetterleuchten auch bei uns? - FOX-NEWS, 05.09.2006, 19:44
      • Re: Erstes Wetterleuchten auch bei uns? - fridolin, 05.09.2006, 20:06
        • Re: Erstes Wetterleuchten auch bei uns? - FOX-NEWS, 05.09.2006, 22:00
        • Re: Erstes Wetterleuchten auch bei uns? - fridolin - - Elli -, 06.09.2006, 11:57