Immos als Anlage: Zu viele Fehler würden gemacht! M.Schramm (Hauck) gibt Tipps

verfasst von certina, 09.09.2006, 12:33

--><font size="5">Immobilien als Anlage: Zu viele Fehler würden gemacht!</font> Michael Schramm (Hauck & Aufhäuser ) gibt Tipps!


<font size="4">Ohne Investmentkontrolle drohten böse Verluste </font>


Anleger kaufen Häuser aus dem Bauch heraus. Doch Anlagen ins sogenannte Betongeld verlangen dieselbe Professionalität wie andere Vermögenswerte, sonst drohen schmerzhafte Verluste in den kommenden Jahren.

Immobilien zählten zu den wichtigsten Assetklassen der deutschen Privatanleger. Doch bei keiner Vermögensanlage werde bislang so laienhaft investiert wie bei Wohnungen und Mehrfamilienhäusern. Bei Aktien würden tagtäglich die Finanzseiten der einschlägigen Tageszeitungen studiert und intensive Diskussionen mit dem Anlageberater geführt. Bei Immobilien würden dagegen Investitionsentscheidungen aus dem Bauch heraus getätigt. Das gilt für den Kleinanleger gleichermaßen wie für das Family Office von Multimillionären.

Obwohl die notwendigen Instrumentarien zur Verfügung stüden, unterlassen es fast alle Anleger, ihre Immobilien-Investments regelmäßig zu überprüfen, Alternativrenditen zu berechnen, Cashflow-Rechnungen zu erstellen und Risiken abzuschätzen. Doch Anlagen ins sogenannte Betongeld verlangten dieselbe Professionalität wie andere Vermögenswerte, sonst drohten schmerzhafte Verluste in den kommenden Jahren. [b]unten alles..




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