US-Immos mit größten Buy-out ever!

verfasst von dottore, 20.11.2006, 16:16

-->Hi,

Blackstone, der bekannte PE-Gigant, kauft Equity Office Properties Trust, den größten Eigentümer von US-Büros usw. Für 36 Mrd USD. Bisheriger Rekord waren die 33 Mrd USD für die Krankenhauskette HCA (via KKR).

Blackstone zahlt 20 Mrd., Rest Neuverschuldung. Also das Ãœbliche. EO wird in eine Privatfirma verwandelt.

Interessanter ist der Verkäufer. Das ist der Immo-Tycoon Sam Zell

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bekannt auch als"Gräber-Tänzer". Sein Gespür für Investments ("bigger is better"), die schon als"tot" galten, gilt als legendär. Februar 2004 hatte er sich noch in hohen Tönen über den US-Office-Mkt ausgelassen:

"What we're seeing, both in offices and apartments, is an improvement in overall activity. This is Year 2 of almost no office development. That's beginning to be felt. We're seeing a lot more optimism on the part of our tenants, and we're seeing an increased level of activity generally."

Y/Y sind die Office-Mieten um 8 Prozent gestiegen - schwache Märkte im Süden (Houston, Dallas), starke im Norden (NY, D.C.).

So nun rätseln alle: Was ging im Kopf des alten Fuchses vor? Bisher war ihm nur ein Deal misslungen: 2000 hatte er sich groß in Silicon Valley eingekauft und musste dann mit Verlust abstoßen.

Schaumermal, wie die REITs die frohe Kunde aufnehmen. In den letzten sieben Jahren haben sie den breiten Markt immer ausgestochen.

So oder so: Der Zug von Private Equity wird breiter, stärker, größer. Da dieses Marktsegment keinerlei"Aufsichten" o.ä. unterliegt, kann das nur bestaunt werden. Auf die Risiken solcher Veranstaltungen ist schon diverse Male hingewiesen worden. Aber: No risk, no chance, no fun, no money.

Wer bei diesen PE-Deals die Pfoten aufhält - siehe Hinweise auf frühere Darbietungen zum Thema. Der größte Vorteil dieser PEler: Sie treten mit Mini-Mannschaften an. KKR mit ca. 70, Blaskstone mit ca. 120.

Die EO-Aktien gehen bei dem Deal mit einem Aufschlag von 8,5 Prozent aus dem Rennen.

Gruß!

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• US-Immos mit größten Buy-out ever! - dottore, 20.11.2006, 16:16
  • Ist das jetzt schon eine Flucht in SACHWERTE??? (o.Text) - Der Einarmige Bandit, 20.11.2006, 16:17
    • wer hat die bessere Nase? Blackstone oder Zell? Oder beide? - alberich, 20.11.2006, 17:24
    • Re: Ist das jetzt schon eine Flucht in SACHWERTE??? (o.Text) - dottore, 20.11.2006, 17:29
    • Re: Flucht in SACHWERTE??? Nein, der Verkäufer flüchtet in Geldwerte! - Stagflati, 20.11.2006, 17:38
      • Re: Flucht in SACHWERTE??? Nein, der Verkäufer flüchtet in Geldwerte! - Ecki1, 20.11.2006, 17:47
      • was ist ein Geldwert? - Toby0909, 20.11.2006, 18:53
        • Re: Mit dem Geldwert ist es so wie mit"des Kaisers neuen Kleidern"... - Stagflati, 21.11.2006, 13:18
  • Re: US-Deutsche Immo-Tycons kaufen Wohnungsmarkt Schweiz. - Emerald, 21.11.2006, 05:50