Nur die Ruhe bewahren und neue Trottel suchen

verfasst von prinz_eisenherz, 11.03.2007, 21:12

-->Hallo igelei,
worum geht es denn hier? Es geht um Eigentumswohnungen und um Häuser, mit den Grundstücken auf dem diese baul. Anlagen stehen.

Und wenn der Käufer, der Besitzer, wenn der die Hypotheken nicht mehr bezahlen kann, dann fallen diese Immobilien zusammen mit den Grundstücken an die Banken, die Versicherungen, wieder zurück. Die warten entweder ab, ob sich die Kauflust nach Wohnungen und Häuser wieder belebt, vermieten die Objekte zwischenzeitlich an den vormaligen Besitzer und schlagen dann erneut zu, sie versuchen wiederum die Objekte so teuer wie irgend möglich zu verkaufen.

Eventuell, eher wahrscheinlich, müssen sie beim erneuten Wiederverkauf der Objekte in Einzelfällen mit dem Preis herunter gehen, aber wenn sie es geschickt anfangen, dann haben sie gleich wieder den zweiten Besitzer mit einem Hypokredit an der Angel. Wenn vorher viel zu teuer verkauft worden ist, dann pendelt dieses Spiel oft mehrmals hin und her, wie auf einer Spirale nach unten, und schnell ist ein Preisniveau gefunden, welches sich dann die meisten Käufer leisten können. Der Kapitalismus funktioniert in diesem Fall ausgezeichnet.

Dieses Ping - Pong - Spiel habe ich selbst hier in Berlin, wenn Betriebsflächen, Büroräume, Wohnungsanlagen oder Häuser viel zu hoch verkauft wurden mehrmals erlebt. Und solange wie die gleiche Bank dabei immer der Kreditgeber bleibt, solange halten sich deren Verluste in Grenzen, bez. deren Gewinne sind nicht mehr so hoch, wie sie sich es mal erträumt haben. Das ist doch der entscheidende Vorteil von Immobilien. Die kann keiner wegbilanzieren, oder sich in die Rucksack stecken und damit auf die Kaimaninseln abhauen.

Das ist natürlich bei Firmen, die ihre Bilanzen fälschen, wo Geldrücklagen der Firma geplündert werden, anders. Dazu bedarf es einer kriminellen Vorplanung und eines abschließenden Telefonanrufes in der Schweiz und schon sind 100 Millionen Dollar oder die gesamten Altersrücklagen der Belegschaft der Firma gekapert worden. Also, zwischen dem Ausräubern der Gelder von Firmen und der Unbeweglichkeit von Grundstücke einschließlich der darauf errichteten Gebäude ist schon ein elementarer Unterschied was den schnellen, geheimen Diebstahl, die Veruntreuung angeht.

Jeder sollte mal zu einer Zwangsversteigerung gehen. Der Gegner dort ist immer eine Bank. Wer jedoch glaubt, das er es bei denen mit Vollidioten zu tun hat, der sollte sich viel Zeit mitbringen, das sind die nämlich mitnichten. Dort, wo die vermeidlich nachgiebig oder unbedacht sich verhalten, da wußte ich es zum Glück in Einzelfällen besser, da war immer ein kleiner, giftiger Haken bei der Sache.

schönen Abend
eisenherz

Thread gesperrt

 

gesamter Thread:

• Es geht um 6,5 Billionen (trillions) USD-Hypotheken - und nun? - Trithemius, 11.03.2007, 17:49
  • halte ich...Re: Es geht um 6,5 Billionen (trillions) USD-Hypotheken - und nun? - weissgarnix, 11.03.2007, 19:02
    • also ein paar Sachen würd ich nicht so locker sehen.. mkT - igelei, 11.03.2007, 20:03
      • Nur die Ruhe bewahren und neue Trottel suchen - prinz_eisenherz, 11.03.2007, 21:12
        • nur hängt diesmal der gesamte Aktienmarkt und der US-Konsum dran - EM-financial, 11.03.2007, 21:46
        • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 08:32
          • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 16:30
            • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 18:35
              • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 20:53
                • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde, selten. - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 21:50
                • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 21:52
                  • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - klingonenjoerg, 13.03.2007, 00:24
                    • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - dottore, 13.03.2007, 17:30