Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde

verfasst von prinz_eisenherz, 12.03.2007, 16:30

-->Tag chiron,
##...wenn alle Immos tauchen, nicht nur in Berlin, dann kannste gaaaaanz lang warten. Umso mehr als Immos immer dann flächenübergreifend tauchen, wenn die Kreditlimiten vorher nach ganz oben geschraubt wurden. Statt 70 oder 80 % gibt es dann plötzlich 100 % und der Porsche wird auch noch gleich mitfinanziert. Das alles hatten wir schon mal Ende 80er/anfangs 90er Jahre. ##

Und genau in diesen Jahren, da habe ich es mitgemacht, dieses Verkaufen von Häusern, mit der zusätzlichen Finanzierung eines neuen Autos, einer totalen Ausstattung der Küche, mit allen Geräten die die damalige Technik hergab. Und genau zu dieser Zeit hatte dieses von mir beschrieben Spiel, des Verkaufens von Immos, der geplanten Insolvenz und des nochmaligen Verkaufens eine Zeitlang ausgezeichnet funktioniert, auch und gerade wenn der Käufer es vorhersehbar nicht schaffen würde und darum weiß ich es auch so genau, warum es funktioniert, das mit der Insolvenz, dem Zurückfallen der Immo und dem anschließenden Wiederverkaufen.

Drei Hinweise dazu:
Erstens habe ich es wegen meines schlechten Gewissens nur ein Jahr ausgehalten, obwohl ich in kurzer Zeit viel Geld mit Provisionen verdient hatte, selbst bei einer Halbtagstätigkeit.

Zweitens war zu dieser Zeit grundsätzlich die permanent drohende Arbeitslosigkeit von einem Eheleute und damit dem Zusammenbruch der Finanzierung kein Thema mit der Folge, das diese erbarmungswürdigen Trottel es doch tatsächlich manchesmal geschafft hatten die Hypotheken zu bedienen, allerdings ohne sich die nächsten 25 Jahre noch irgend etwas anderes leisten zu können, was Freude im Leben machen kann (Reise, unbeschwerter Einkauf, Friseur, e.t.c). Nicht zu vergessen, die Immopreise stiegen unaufhörlich, jedes Jahr, in Schritten von über 10%.

Drittens ist ein solches Vorgehen aus der Sicht der Banken eine ganz andere Sache, als aus der Sicht des Käufer, des Selbstnutzers seiner Wohnung, seines Hauses.
Für den Einzelkäufer ist es in der Regel das erste und auch das einzige mal, das er sich in ein solches Lebenswerk stürzt. Er ist somit außerstande aus einem gemachten Fehler zu lernen. Für die Banken mit ihren Immoabteilungen, dort werden die Immos gehandelt und verwaltet wir Butter und Käse beim Discounter. Und somit sieht deren Kalkulation dabei auch ganz anders aus, es ist eine typische Mischkalkulation, ein paar Verluste hier und ausreichend Gewinne dort und schon kommt am Ende des Jahres ein Plus dabei heraus. Nicht anders als die großen Supermarktketten mit ihren Sonderangeboten und ihren Apothekenpreisen, bei denen Wurst, Brot und Quack statt Geld verkauft werden.
Im Gegensatz dazu ist die Lage eines Einzelkäufers einer Immobilie geradezu erbärmlich.

Aber die Schaukelabverkäufe, von eine Stufe zu anderen, immer weiter herunter im Preis, das habe ich selbst bei großen Wohnanlagen miterlebt. Ob da nicht die eine oder andere Bank schwere Verluste macht, das mag sein, aber das ist bei einem Laden der mit Geld handelt nicht anders als beim Bäcker gleich um die Ecke, nur das die großen Banken, wenn sie im Immogeschäft sind, einen verdammt langen Atem haben.
Pleite gehen die, wenn überhaupt, nicht an solchen Immos, sondern das sind die waghalsigen Hundewetten, die der eine oder andere von ihren genialen Finanzmitarbeitern im weltweiten Maßstab versuchen. Und dort stoßen sie dann auf Kampfhunde, die sind eine Klasse besser, als sie es sich vorher in ihren kühnsten Träumen haben vorstellen können.

bis denne
eisenherz

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• Es geht um 6,5 Billionen (trillions) USD-Hypotheken - und nun? - Trithemius, 11.03.2007, 17:49
  • halte ich...Re: Es geht um 6,5 Billionen (trillions) USD-Hypotheken - und nun? - weissgarnix, 11.03.2007, 19:02
    • also ein paar Sachen würd ich nicht so locker sehen.. mkT - igelei, 11.03.2007, 20:03
      • Nur die Ruhe bewahren und neue Trottel suchen - prinz_eisenherz, 11.03.2007, 21:12
        • nur hängt diesmal der gesamte Aktienmarkt und der US-Konsum dran - EM-financial, 11.03.2007, 21:46
        • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 08:32
          • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 16:30
            • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 18:35
              • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 20:53
                • Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde, selten. - prinz_eisenherz, 12.03.2007, 21:50
                • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - chiron, 12.03.2007, 21:52
                  • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - klingonenjoerg, 13.03.2007, 00:24
                    • Re: Auch die Banken sind manchmal ganz schön blöde - dottore, 13.03.2007, 17:30