Re: Nach rosaroten Hypotheken-Modelle folgt jetzt der Zinsanstieg?

verfasst von Emerald, 05.06.2007, 22:45

-->die Hypothekenabteilungen bei Klein-, Spezial - und Grossbanken jagen einander noch die Kunden ab, indem diesem vor allem auf der Finanzierungs-Seite der
Speck durch den Mund gezogen wird.

Beim Zinssatz und den Festlaufzeiten sind die Unterschiede marginal, hingegen
werden Häuschen, Wohnungen, aber auch Protz-Objekte bis unters Kamin finanziert. Hauptsache der Kunde steht im Erwerbsleben und kann ein Einkommen aufweisen. Teure Eigentumswohnungen ab CHF 1,2 bis 3,50 Mio werden oftmals
bis zu 90 % bankfinanziert: 1., 2. und wenn es sein muss eine 3. Hypothek.

Vor drei Wochen nannte mir ein Notar in einer aufstrebenden Kleinstadt,
mit mehreren renommierten Firmen vor Ort, dass die Mehrheit, d.h. 90 % der
Käufer exorbitante Bank - Kredite beanspruchen würden. Macht es nicht Bank A
oder B, geht man zu C oder D.

Es ist beschlossene Sache, dass hier die Zinsen demnächst um ein weiteres
Viertel-Prozent angehoben werden. Die Zürcher Staatsbank hat bereits im voraus
ihre Ausleihungs-Sätze für Hypotheken um diesen Satz erhöht, weitere werden wahrscheinlich im Herbst folgen.

Tatsache ist aber auch, dass momentan der Leerbestand an Neuwohnungen am
Wachsen ist, da die über Jahre anhaltende Bau-Euphorie auf Halde produziert
hat.

Die über 60-Jahre alte MOBAG, vor Jahren ein Vorzeige-Unternehmen im Wohnungs-
Bau hat soeben die Bilanz deponiert, weil vermutlich viel zu knapp kalkuliert wurde.

Ich denke, auch hier hat der Markt längstens am Ziel vorbei spekuliert. Die
Pleiten sind unausweichlich. Deshalb wurde auch der Gesamt-Arbeits-Vertrag
(GAV) im schweiz. Baugewerbe aufgekündigt. Damit können sich die Bauunternehmer
mit Arbeitern aus Billiglohn-Ländern (Polen, Ukraine und Rumänien) über die
Runden bringen. Kleiner Lohn, keine oder sehr geringe Sozialkosten und
keine Kündigungs-Fristen (Anstellungen auf Wochenbasis).

Emerald.


PS: Wieder ein ganz typisches Beispiel aus dem Schweine-Zyklus.

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• Was passiert eigentlich, wenn die Zinsen weiter so schön steigen? - Hasso, 05.06.2007, 19:59
  • Re: Was passiert eigentlich, wenn die Zinsen weiter so schön steigen? - sensortimecom, 05.06.2007, 21:42
    • Re:Was passiert eigentlich, wenn die Zinsen weiter so schön steigen?/nein, Erich - - Elli -, 06.06.2007, 11:57
      • Re:Was passiert eigentlich, wenn die Zinsen weiter so schön steigen?/nein, Erich - sensortimecom, 06.06.2007, 14:54
        • Re:au weia, no comment (o.Text) - - Elli -, 06.06.2007, 16:11
          • Ich meinte natürlich Taggeld, Sparbuch, Floater usw Keine fixverzinsl. Anleihen (o.Text) - sensortimecom, 06.06.2007, 17:40
            • Re: Ich meinte natürlich Taggeld.../ auch die haben nichts mit Aktien zu tun (o.Text) - - Elli -, 06.06.2007, 18:32
              • Sie haben einfach nicht verstanden;-( Leider... - sensortimecom, 06.06.2007, 20:41
  • Wieso kaufst Du LANGLAUFENDE Staatsanleihen? - TESLA, 05.06.2007, 22:03
    • Re: Wieso kaufst Du LANGLAUFENDE Staatsanleihen? - Hasso, 07.06.2007, 10:00
  • Re: Nach rosaroten Hypotheken-Modelle folgt jetzt der Zinsanstieg? - Emerald, 05.06.2007, 22:45
  • Staatsanleihen haben i.d.R. einen festen Zins und deren Wert fällt bei.... - Mitch, 05.06.2007, 23:47
    • Re: Staatsanleihen haben i.d.R. einen festen Zins und deren Wert fällt bei.... - Hasso, 07.06.2007, 10:03
      • @Hasso: Ja, und ich bin auch immer der erste an der Tankstelle, wenn... - Laui, 07.06.2007, 10:38
  • Dann kommt unheimlich viel Zinsabschlagsteuer etc. ins Staatssäckel - eesti, 06.06.2007, 12:03