Das Problem ist der Strudel-Eine Pleite-Ver(wertungs)verkauf-... mkT

verfasst von igelei, 03.08.2007, 15:09

-->... also das Prinzip bei den Amis. Und da war die Vergangenheit so: Steigende Hauspreise mit sinkenden und sehr geringen Zinsen, der Hauseigentümer"refinanced" sein Mortgage, gleiche Rate plus höherer Wert hinter der Hypothek und sinkende Zinsen, Cash out und in den Konsum gesteckt. Mal ganz einfach gedacht (sicher ist es insgesamt ein wenig komplexer).

Die Kette bricht ab, sobald die Zinsen steigen und die Hauspreise fallen. Die meisten Loans sind nicht zinsfest, gehen also mit dem Markt. Die Hauspreise fallen, damit die Sicherheit hinter der Hypothek, was macht also die Bank? Selber adjustieren... damit höhere Belastung für den Schuldner, der oftmals seeehr knirsch finanzierte.

Wenn jetzt ein paar schlechte Schuldner fallieren, gehts weiter: Häuser auf den Markt, damit Preis weiter runter...

Und der Konsumantrieb durch Cashouts fällt weg, also Einfluß auf die Realwirtschaft, US-Kunjunktur lebt zu über 70% vom Konsum (auch wenn die Medien was von nur 2/3 faseln). Ein gefährlicher Mix.

MfG
igelei

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• USA, schlechte Schuldner, Immobilien, wo ist dabei das Problem? - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 13:34
  • Re: Du solltest als Ossi doch wissen, bis wohin Immo-Preise fallen können - Theo Stuss, 03.08.2007, 13:39
    • ...als Ossi doch wissen. Ich bin auf dem Mauerstreifen geboren worden:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 14:05
      • Re: Es geht ja nicht um Mitleid - Theo Stuss, 03.08.2007, 15:36
        • Re: Es geht ja nicht um Mitleid - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 17:25
      • Re:der Zusammenbruch findet doch seit mehr als 15 Jahren statt- Jahr für Jahr - Cichetteria, 03.08.2007, 16:27
        • Re:Einmal ist immer das naechste Male - Tassie Devil, 04.08.2007, 13:49
          • Rauchen ist tatsaechlich gesund (Gesundheits~(~ministerium) vor 120 Jahren) - imperator, 04.08.2007, 14:53
            • Re: Psycho-Klatsche ;-) - Tassie Devil, 04.08.2007, 17:08
  • Problem: Verwertbarkeit - fridolin, 03.08.2007, 14:18
    • Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 15:15
      • Re: Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - rkoenig, 03.08.2007, 16:19
        • Re: Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 16:57
  • Re: USA, schlechte Schuldner, Immobilien, wo ist dabei das Problem? - eben - Fremdwort, 03.08.2007, 14:24
  • der Kanckpunkt ist die Hebelwirkung - rkoenig, 03.08.2007, 15:09
  • Das Problem ist der Strudel-Eine Pleite-Ver(wertungs)verkauf-... mkT - igelei, 03.08.2007, 15:09
    • Re: der Grund dazu: - Fremdwort, 03.08.2007, 17:02
  • hallo Prinz - schon mal nach Japan geguckt? - Toby0909, 03.08.2007, 15:27
  • übrigens: da wurde nichts mehr gemischt... - Toby0909, 03.08.2007, 15:31
    • aber geh,...Re: übrigens: da wurde nichts mehr gemischt... - weissgarnix, 03.08.2007, 15:54
      • da hab ich aber GANZ andere Zahlen - Toby0909, 03.08.2007, 16:09
        • bzw. nicht Dreck, sondern gefährlich.... - Toby0909, 03.08.2007, 16:11
    • übrigens: da wurde nichts mehr gemischt. Um so besser. - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 19:43