Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:))

verfasst von prinz_eisenherz, 03.08.2007, 15:15

-->Hallo fridolin,
eine Immobile, die einem unverhofft wieder vor die Füße fällt zu verwerten, das ist ein Sache für sich, da gebe ich dir recht. Aber immerhin, darum ja auch meine Frage von oben, wenn man das Problem am Hals hat ein Grundstück mit Haus zu verkaufen, dann hat man doch wenigstens noch etwas, was sich verwerten läßt, das schein mir logisch. Im Gegensatz zu den anderen Anlagen, bei denen, wenn es schlecht läuft, alles weg ist, keine Verwertungsmasse zurück bleibt. Einer der Verlierer und ein anderer der Gewinner ist, ob Banken untereinander oder Anleger gegen die Banken.

Ansonsten, dazu habe ich viel zu weit in das Immogeschäft Einblick erhalten, die Banken mit ihren Häusern und Wohnungen, die sind wie die Bauern, die jedes Jahr, zu jedem Wetter, die immer eine schlechte Ernte erwarten.

Banken oder Subunternehmen von Banken die schätzen ab, ob sich die Vermietung lohnt. Der vorige Käufer, das gebe ich zu, ist tatsächlich ein schlechtes Beispiel - wenn nicht der Staat aus sozialen Gründen zahlt - aber der Mietpreis wird am Markt gefunden und wenn der reicht, den Zustand stabil zu halten, bis zur nächsten Immobilienblase, dann ist es auch gut. Da ich eine Zeitlang zu Zwangsversteigerungen gegangen und mich auch beteiligt habe, weiß ich welchen langen Atem die Banken haben können, wenn sie nicht den richtigen Preis auf einer solchen Veranstaltung erzielen können. Alles andere, was die Nutzung oder den Verkauf der Immos betriff, das ist das Geschäft der Banken, das Durchzurechnen, ihre Fachlaute ran zu setzen, sich Experten zu holen, dafür sind sie Banken und keine Zeitungsläden.

Ich wollte ja nur mal die Panikbeiträge etwas relativieren, wenn es um die faulen Kredite bei Immos geht. 18 Milliarden Kreditausfall bedeutet eben hierbei nicht 18 Milliarden Totalverlust. Denn etwas zum Verscherbeln zu haben, um einen Teil des Geldes zurück zu bekommen, das ist immer noch besser, als sich für 200 000 Euro Aktien von EM.TV bei den Haffa - Brüdern gekauft zu haben, um nach kurzer Zeit gar nichts mehr in den Händen zu haben. Und soweit meine Erfahrung im Immogeschäft reicht, keiner sollte sch darauf freuen, das es irgendwann diese Objekte zum Null - Tarif gibt, zumal die Immopreise auch in den USA sich langsam wieder fangen und die guten Lagen, auch bei deren leichter Standartbauweise, die haben immer noch ihren Preis. Auch das ist bei einer großen Menge ein Mischgeschäft, der Verlust an der einen Stelle wird mit dem Gewinn an einer anderen kompensiert.
Es hat bei diesen Größenordnungen keinen Sinn, sich nur die dramatischen Einzelfälle herauszusuchen, die gehen beim Betrachten von Gewinn und Verlust, bei einer großen Menge, unter.

Wenn du deine Schreibtischglühlampe einschaltest, dann wird dich auch nicht interessieren, ob sich irgendwo ein feiges Elektron hinter einem großen Atom versteckt, um nicht durch den Glühfaden gepresst zu werden, nur die richtige Masse sorgt dafür, das es hell wird, auf deinem Schreibtisch. Oder was hast du gedacht?


bis denne
eisenherz

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• USA, schlechte Schuldner, Immobilien, wo ist dabei das Problem? - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 13:34
  • Re: Du solltest als Ossi doch wissen, bis wohin Immo-Preise fallen können - Theo Stuss, 03.08.2007, 13:39
    • ...als Ossi doch wissen. Ich bin auf dem Mauerstreifen geboren worden:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 14:05
      • Re: Es geht ja nicht um Mitleid - Theo Stuss, 03.08.2007, 15:36
        • Re: Es geht ja nicht um Mitleid - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 17:25
      • Re:der Zusammenbruch findet doch seit mehr als 15 Jahren statt- Jahr für Jahr - Cichetteria, 03.08.2007, 16:27
        • Re:Einmal ist immer das naechste Male - Tassie Devil, 04.08.2007, 13:49
          • Rauchen ist tatsaechlich gesund (Gesundheits~(~ministerium) vor 120 Jahren) - imperator, 04.08.2007, 14:53
            • Re: Psycho-Klatsche ;-) - Tassie Devil, 04.08.2007, 17:08
  • Problem: Verwertbarkeit - fridolin, 03.08.2007, 14:18
    • Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 15:15
      • Re: Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - rkoenig, 03.08.2007, 16:19
        • Re: Verwertbarkeit? Darum heißen Banken ja auch Banken und nicht Aldi:)) - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 16:57
  • Re: USA, schlechte Schuldner, Immobilien, wo ist dabei das Problem? - eben - Fremdwort, 03.08.2007, 14:24
  • der Kanckpunkt ist die Hebelwirkung - rkoenig, 03.08.2007, 15:09
  • Das Problem ist der Strudel-Eine Pleite-Ver(wertungs)verkauf-... mkT - igelei, 03.08.2007, 15:09
    • Re: der Grund dazu: - Fremdwort, 03.08.2007, 17:02
  • hallo Prinz - schon mal nach Japan geguckt? - Toby0909, 03.08.2007, 15:27
  • übrigens: da wurde nichts mehr gemischt... - Toby0909, 03.08.2007, 15:31
    • aber geh,...Re: übrigens: da wurde nichts mehr gemischt... - weissgarnix, 03.08.2007, 15:54
      • da hab ich aber GANZ andere Zahlen - Toby0909, 03.08.2007, 16:09
        • bzw. nicht Dreck, sondern gefährlich.... - Toby0909, 03.08.2007, 16:11
    • übrigens: da wurde nichts mehr gemischt. Um so besser. - prinz_eisenherz, 03.08.2007, 19:43