Wer alles beim US-Hypothekengeschäft das Pfötchen aufhält

verfasst von dottore, 06.08.2007, 18:21

-->Hi,

wie läuft / lief das mit den US-Hypotheken-Krediten (HK)?

Der Kreditnehmer (KN) lässt sich vom Mortgage-Broker/-Bank (MBB) einen HK aufschwatzen. Vermittelnde MBB verdient dabei Komission.

Problem: MBB will Geschäft machen und muss dabei nicht ehrlich sein (z.B. schlechte Bonität des KN).

Die MBB leitet den Antrag an die normale Bank weiter, die macht’s Häkchen dran und KN erhält die Kohle.

Die Bank bündelt danach diese und andere HKs und reicht sie - abgesegnet mit einem Rating - an Investoren weiter (Banken, Pensionsfonds, sonstige Fonds, Versicherungen).

Problem: Die Rating-Agentur kennt sich nicht aus, weil sie nichts über die Bonität der KN und damit die Risiken weiß.

Problem: Bank weiß nicht, ob sie für ihr Bündel Abnehmer findet, falls nicht, bleibt sie auf den HKs sitzen.

Der KN startet seine monatlichen Zahlungen, die an spezielle Servicer gehen, der sie nicht behält, sondern an den Treuhänder weiterleitet, der die Zahlungen seinerseits an die Investoren weiterleitet.

Problem: Der Servicer ist zwar gehalten, das Beste für den KN rauszuschlagen, aber gleichzeitig auch das Beste für den Investor. Ergo Interessenkonflikt.

Legt sich der KN, kriegt der Servicer nix, der Treuhänder ebenfalls nix und die Investoren auch nix.

Das Elend an der Konstruktion: Es wollen zu viele die Pfote aufhalten. Immerhin soll an sechs verschiedenen Stellen die Kasse klingeln.

Bimmel, bimmel, bim...

Gruß!

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• Wer alles beim US-Hypothekengeschäft das Pfötchen aufhält - dottore, 06.08.2007, 18:21
  • Nachgefragt... - fridolin, 06.08.2007, 19:36
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            • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - dottore, 07.08.2007, 14:47
              • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - weissgarnix, 07.08.2007, 16:37
                • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - chiron, 07.08.2007, 17:37
                • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - dottore, 07.08.2007, 18:53
                  • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - weissgarnix, 07.08.2007, 19:36
                • EM.TV, Brokat, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? - Miesespeter, 07.08.2007, 19:16
                  • Re: EM.TV, Brokat, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? / guter Punkt! (o.Text) - - Elli -, 07.08.2007, 20:17
                  • Re: EM.TV, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? Nur Knotenverschiebung? - Heller, 07.08.2007, 22:37
                    • Re: EM.TV, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? Nur Knotenverschiebung? - weissgarnix, 07.08.2007, 23:06
                    • Schlechtere Schuld monetarisiert = klassische Muenzverschlechterung? - Miesespeter, 07.08.2007, 23:33
                      • Nachsatz - Miesespeter, 07.08.2007, 23:58
                      • Re: Schlechtere Schuld monetarisiert = klassische Muenzverschlechterung? - weissgarnix, 08.08.2007, 11:21
              • Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - chiron, 07.08.2007, 17:25
                • Re: Vielen Dank. Das 'soll (?)' ziehe ich zurück (kam von Evans-Pritchard) (o.Text) - dottore, 07.08.2007, 18:08
        • Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 10:37
          • Re: Aber woher kommen die Verluste? - weissgarnix, 07.08.2007, 12:06
            • Re: Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 14:30
              • Re: Aber woher kommen die Verluste? - weissgarnix, 07.08.2007, 15:01
                • Re: Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 16:36
        • Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - TESLA, 07.08.2007, 12:33
      • Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - TESLA, 07.08.2007, 12:31