Altes Elliott-Wellen-Forum - Re: Nachgefragt...

Re: Nachgefragt...

verfasst von dottore, 07.08.2007, 10:58

-->Hi fridolin,

Vorweg: Die Darstellung ist der NYT entnommen, hatte vergessen, die Quelle anzugeben. Sorry.

>Wieso muß der Vermittler (MBB)"nicht ehrlich sein"? Gegenüber wem, dem KN oder der tatsächlich finanzierenden Bank?

Der Bank. Daher ist es doch zu 120%-Finanzierungen von Leuten gekommen, die kaum Einkommen haben.

>Wenn er beispielsweise gegenüber der finanzierenden Bank die schlechte Bonität des KN falsch darstellt, haftet er dann nicht gegenüber der Bank?

Nein.

>Wenn der KN in seinem Kreditantrag etwas falsch darstellt und der Vermittler davon weiß oder das gegenzeichnet, hängt er dann nicht auch in der Haftung drin, möglicherweise auch noch in strafrechtlicher Hinsicht?

Beweislast? Das ist doch wie bei Drückerkolonnen unseligen Gedenkens. In D wurde dem inzwischen ein Riegel vorgeschoben, in den USA (noch) nicht.

>Wie kann eine Rating-Agentur für ein Bündel von Hypotheken guten Gewissens ein Rating vergeben, wenn sie über die Zusammensetzung und die Hintergründe nichts Genaues weiß?

Ist so. Die Rating-Agenturen werden dieserhalb gerade von der SEC gegrillt und haben Hunderte von Ratings schon runtergestuft.

>Kommen hier nicht auch wieder Haftungsfragen auf, und das noch im klagefreudigen Amerika?

Rating-Haftung ist von S&P, Moody's, Fitch ausdrücklich ausgeschlossen. Wer ihnen glaubt - selbst schuld.

>Das ist normalerweise das Geschäft der finanzierenden Bank, daß sie das Ausfallrisiko tragen muß.

Ja, falls sie auf der Hypo sitzen bleibt und diese nicht à la dt. Jumbo-Pfandbrief weiterreichen kann.

>Wieso braucht es da einen"Servicer"?

Ist so. Quasi die Zahlstelle.

>Der KN wird doch wohl einen Kreditvertrag mit der Bank haben

Ist via Jumbo abgetreten (Gläubigerzession).

>und nicht mit den späteren Investoren, die das Hypothekenbündel übernommen haben.

Doch. Schuldet Maier Müller 1000, kann Müller die an Moser abtreten.

>Also wird er auch seine Zahlungen nur an die Bank, die im Vertrag genannt ist, zu leisten haben.

Nein, s.o.

>Wie die Bank das dann an die einzelnen Investoren (als Übernehmer des Risikos) ausschüttet bzw. weiterleitet, ist doch wohl Sache der Bank.

Läuft in den USA eben anders. Das isses ja.

>Wieso hat der"Servicer" da etwas zu verhandeln oder rauszuschlagen?

Definition"Servicer":

"An organization which collects principal and interest payments from borrowers and manages their escrow accounts." Wäre mit einem Notar unseres Stils zu vergleichen (Anderkonto).

>Der KN hat einen Vertrag, nach dem er im Monat soundsoviel Dollar Tilgung und Zinsen zu zahlen haben wird. Was gibt es da noch zu verhandeln?

US-Gesetz. Sie halten z.B. auch selbst Hypotheken und sind in jedem Fall die Anlaufadresse sowohl für die Schuldner als auch für die Gläubiger (Trustees).

Gruß!

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gesamter Thread:

Wer alles beim US-Hypothekengeschäft das Pfötchen aufhält - dottore, 06.08.2007, 18:21
- Nachgefragt... - fridolin, 06.08.2007, 19:36
  - Re: Nachgefragt... - dottore, 07.08.2007, 10:58
- Ein gute-Nacht-Video: Cramer on CNBC - BillyGoatGruff, 06.08.2007, 22:43
- Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - TESLA, 06.08.2007, 23:05
  - Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - chiron, 07.08.2007, 00:38
    - Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - weissgarnix, 07.08.2007, 09:53
      - Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - dottore, 07.08.2007, 10:32
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - weissgarnix, 07.08.2007, 11:43
        Re:"Gebundene Liqui" gefällt mir irgendwie... ;-) - Student, 07.08.2007, 12:36
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - dottore, 07.08.2007, 14:47
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - weissgarnix, 07.08.2007, 16:37
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - chiron, 07.08.2007, 17:37
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - dottore, 07.08.2007, 18:53
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - weissgarnix, 07.08.2007, 19:36
        EM.TV, Brokat, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? - Miesespeter, 07.08.2007, 19:16
        Re: EM.TV, Brokat, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? / guter Punkt! (o.Text) - - Elli -, 07.08.2007, 20:17
        Re: EM.TV, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? Nur Knotenverschiebung? - Heller, 07.08.2007, 22:37
        Re: EM.TV, Private Equity, Subprime statt Weltuntergang? Nur Knotenverschiebung? - weissgarnix, 07.08.2007, 23:06
        Schlechtere Schuld monetarisiert = klassische Muenzverschlechterung? - Miesespeter, 07.08.2007, 23:33
        Nachsatz - Miesespeter, 07.08.2007, 23:58
        Re: Schlechtere Schuld monetarisiert = klassische Muenzverschlechterung? - weissgarnix, 08.08.2007, 11:21
        Re: Sorry, die Lage am KM scheint sich diesmal etwas anders darzustellen - chiron, 07.08.2007, 17:25
        Re: Vielen Dank. Das 'soll (?)' ziehe ich zurück (kam von Evans-Pritchard) (o.Text) - dottore, 07.08.2007, 18:08
      - Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 10:37
        Re: Aber woher kommen die Verluste? - weissgarnix, 07.08.2007, 12:06
        Re: Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 14:30
        Re: Aber woher kommen die Verluste? - weissgarnix, 07.08.2007, 15:01
        Re: Aber woher kommen die Verluste? - Miesespeter, 07.08.2007, 16:36
      - Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - TESLA, 07.08.2007, 12:33
    - Re: Sorry, aber die Ausgangsüberlegung ist falsch - TESLA, 07.08.2007, 12:31