Altes Elliott-Wellen-Forum - Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen???

Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen???

verfasst von Euklid, 18.08.2001, 20:58

>danke, scheint einleuchtend, das der Haken im Kleingedruckten liegen wird (das ich ja noch nicht habe).
>Für den Erwerb der Immobilie habe ich zwei Möglichkeiten:
> 1. bei einer Zwangsversteigerung, dann existiert ein Verkehrswertgutachten (oder evtl. auch über einen Auktionator, der sie ohne ZV mit Zustimmung des in Schwierigkeiten gekommenen Eigentümers verkauft). So bekommt man sie meist unter Verkehrswert, der hier im Osten ohnehin nur schwer zu erzielen ist. Allerdings werden die ZV auch oft eingestellt, wenn das Gebot zu niedrig ist.
> oder 2. Neubau, dann gibts kein Gutachten aber viele versteckte Nebenkosten.
>Warum Arbeitslosenversicherung? Nun, ich habe nur ein kleines Angestelltengehalt und wenn ich davon im Falle der Arbeitslosigkeit nur noch 60% bekomme, reicht es auch für 800 DM Rate nicht mehr. Und wenn ich hier im Osten einen neuen Job suchen muß, kann es durchaus passieren, daß ich weniger als 70% meines jetzigen Gehaltes bekomme (meist wird bei den Jobs, die im Osten noch zu bekommen sind weniger als 2000 DM! netto gezahlt und dafür noch Unmengen an Überstunden verlangt) und dann wirds auch mächtig eng. Und ich wollte meine über die letzten Jahre mühsam zusammengekratzten Spargroschen ungern in den Sand setzen. Ich habe über die ZV ja gesehen, wieviele Häuslebauer es nicht schaffen, in manchen Straßen wird hier jedes zweite Haus versteigert.
>BB

Es ist im Prinzip alles richtig wenn Du vorsichtig bist.Aber Übervorsicht ist genauso fehl am Platze.
Wenn Du 50% Eigenkapital reinsteckst und dann das Anwesen selbst bewohnst sparst Du doch die Miete.Und die ersparte Miete ist doch mindestens so groß als deine Hypothek.Als Arbeitsloser schenkt dir doch der Vermieter auch nicht die Miete genauso wenig wie die Bank.
Im Extremfall fliegt man als Mieter auf die Strasse,als Eigentümer kann man aber immer noch mit der Bank verhandeln und ruhiger schlafen.Wenn jetzt noch steuerliche auswirkungen berücksichtigt werden dann schneidest Du sogar bei dieser Finanzierungsquote garantiert besser ab.
Die Zwangsversteigerungen können zwar bei Arbeitslosigkeit auftreten das ist richtig aber dann waren sie meistens unterfinanziert(zu wenig Eigenkapital).
Wenn man nicht vom Fach ist Finger weg vom Neubau weil 150000 DM dafür wahrscheinlich auch zu wenig sind wenn man die Finanzierung währen der Bauzeit rechnet und dann die vielen Nebenkosten (Erschliessung,Notar,Grunderwerbsteuer,Statiker,Architekt)bezahlen muß.Ein gebrauchtes Haus bei dem man weiß was es kostet ist man besser dran.Aber es gilt immer unbedingt einen neutralen von Dir selbst beauftragten ö.b.v Sachverständigen einschalten den Du auch selbst bezahlst.
Ein Neubau ist nur etwas für Profis die alle Kosten erfassen können,denn dafür gibt es ellenlange Listen bis zur Antennenanlage und Gartenbefestigung.
Ich habe schon Bauherren gesehen die nach de´m Erdaushub pleite waren weil der halt DM 120000 gekostet hat und man das ganze Erdmaterial auf Sondermülldeponie abfahren mußte weil es kontaminiert war.(Quecksilber,Toluol)Vorher war halt dort eine Druckerei gestanden und die haben früher gesaut.
Durch die vielen Tankstellenschließungen passiert dies immer öfter.
Herzlicher Gruß EUKLID

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Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 15:39
- Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - futzi, 18.08.2001, 16:26
  - Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - JüKü, 18.08.2001, 16:30
    - Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 19:52
      - Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - Euklid, 18.08.2001, 20:07
        Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 20:30
        Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - Euklid, 18.08.2001, 20:58
        Danke, Du machst mir Mut! - BB, 18.08.2001, 21:56
        Nein um Himmels Willen nicht!!!!!! - Euklid, 18.08.2001, 22:39
        Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - BB, 18.08.2001, 23:44
        Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 00:47
        oh je, das wird ja immer komplizierter, noch eine Frage - BB, 19.08.2001, 07:58
        Re: oh je, das wird ja immer komplizierter, noch eine Frage - Euklid, 19.08.2001, 13:18
        Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 00:56
        Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 01:08
        Re: Danke, Du machst mir Mut! - Euklid, 18.08.2001, 22:46
- Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - JüKü, 18.08.2001, 16:31
  - Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 20:06
- ich nochmal - futzi, 18.08.2001, 16:53
  - Re: ich nochmal - BB, 18.08.2001, 20:00
    - Re: ich nochmal / @BB - JüKü, 19.08.2001, 02:47
      - Re: ich nochmal / @BB - BB, 19.08.2001, 08:19