Danke, Du machst mir Mut!

verfasst von BB, 18.08.2001, 21:56

ich werde mein Glück dann wohl doch lieber bei den ZV suchen. Da sind die Kosten überschaubar und man sieht vorher, was man hat. Der Neubau scheint wirklich etwas sehr riskant, nichteingeplante Kosten können schnell das ganze Vorhaben kippen.
Noch eine letzte Frage an den Profi:
Meine bisherige Kaltmiete (nur knapp 400 DM) die ich beim Kauf sparen kann, beträgt übrigens etwa die Hälfte der zu erwartenden monatl. Rate, deswegen hatte ich schon mal ein sehr günstiges (hier fast 2/3 Eigenkapital)fünf Jahre altes Reihenhaus ins Auge gefaßt (ZV-Verfahren schon 2x eingestellt, es gibt nur noch 1 Versuch), allerdings vermietet. Der jetzige Mieter zahlt dafür sage und schreibe über 1500 DM Monatskaltmiete, da käme ich doch wohl besser, wenn ich ihn noch 5 Jahre drin lasse, bis ich das Haus abbezahlt habe.
Oder ist das in Anbetracht der zu erwartenden Risiken (Infla, Defla, Mieter zahlt nicht usw.) doch besser wenn ich selbst einziehe und die 20TDM Eigenheimzulage kassiere?

Besten Dank.
BB





>Im Extremfall fliegt man als Mieter auf die Strasse,als Eigentümer kann man aber immer noch mit der Bank verhandeln und ruhiger schlafen.Wenn jetzt noch steuerliche auswirkungen berücksichtigt werden dann schneidest Du sogar bei dieser Finanzierungsquote garantiert besser ab.
>Die Zwangsversteigerungen können zwar bei Arbeitslosigkeit auftreten das ist richtig aber dann waren sie meistens unterfinanziert(zu wenig Eigenkapital).
>Wenn man nicht vom Fach ist Finger weg vom Neubau weil 150000 DM dafür wahrscheinlich auch zu wenig sind wenn man die Finanzierung währen der Bauzeit rechnet und dann die vielen Nebenkosten (Erschliessung,Notar,Grunderwerbsteuer,Statiker,Architekt)bezahlen muß.Ein gebrauchtes Haus bei dem man weiß was es kostet ist man besser dran.Aber es gilt immer unbedingt einen neutralen von Dir selbst beauftragten ö.b.v Sachverständigen einschalten den Du auch selbst bezahlst.
>Ein Neubau ist nur etwas für Profis die alle Kosten erfassen können,denn dafür gibt es ellenlange Listen bis zur Antennenanlage und Gartenbefestigung.
>Ich habe schon Bauherren gesehen die nach de´m Erdaushub pleite waren weil der halt DM 120000 gekostet hat und man das ganze Erdmaterial auf Sondermülldeponie abfahren mußte weil es kontaminiert war.(Quecksilber,Toluol)Vorher war halt dort eine Druckerei gestanden und die haben früher gesaut.
>Durch die vielen Tankstellenschließungen passiert dies immer öfter.
>Herzlicher Gruß EUKLID


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• Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 15:39
  • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - futzi, 18.08.2001, 16:26
    • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - JüKü, 18.08.2001, 16:30
      • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 19:52
        • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - Euklid, 18.08.2001, 20:07
          • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 20:30
            • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - Euklid, 18.08.2001, 20:58
              • Danke, Du machst mir Mut! - BB, 18.08.2001, 21:56
                • Nein um Himmels Willen nicht!!!!!! - Euklid, 18.08.2001, 22:39
                  • Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - BB, 18.08.2001, 23:44
                    • Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 00:47
                      • oh je, das wird ja immer komplizierter, noch eine Frage - BB, 19.08.2001, 07:58
                        • Re: oh je, das wird ja immer komplizierter, noch eine Frage - Euklid, 19.08.2001, 13:18
                    • Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 00:56
                      • Re: Ups, da habe ich ja noch mal Glück gehabt! - Euklid, 19.08.2001, 01:08
                • Re: Danke, Du machst mir Mut! - Euklid, 18.08.2001, 22:46
  • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - JüKü, 18.08.2001, 16:31
    • Re: Hausbau mit Arbeitslosenvesicherung und dabei noch Geld verdienen??? - BB, 18.08.2001, 20:06
  • ich nochmal - futzi, 18.08.2001, 16:53
    • Re: ich nochmal - BB, 18.08.2001, 20:00
      • Re: ich nochmal / @BB - JüKü, 19.08.2001, 02:47
        • Re: ich nochmal / @BB - BB, 19.08.2001, 08:19