Re: @BB - bezgl. Hausfinanzierung /"Alo-Versicherg."...

verfasst von Euklid, 19.08.2001, 17:53

>natürlich möchte ich nur die verbleibenden 50% finanzieren. Habe mich vielleicht etwas falsch ausgedrückt. Das neue Haus mit der"Märchenfinanzierung" (kaum Tilgung, dafür mit dubiosem Rentenfond und Alo-Versicherung) hätte etwa 320TDM gekostet, bei einer Vernünftigen Finanzierung scheinen mir höchstens ein Immo-Wert von 240-250TDM drin. Werde mich mit Ricoletto gleich mal in Verbindung setzen.
>Das Problem ist, daß es in dieser Preisklasse nicht soviel Auswahl an neuwertigen Häusen gibt. Meist über 25Km von der Arbeitsstelle entfernt (zukünftig stark steig. Benzinpreis +Zeitverlust!) oder direkt an der Hauptstraße. Deshalb werde ich die beiden verbliebenen Objekte jetzt intensiv angehen.
>Danke Euch allen.
>BB

Es gibt eine klassische Formel die Makler immer wieder sagen.Sie ist wichtig für die Entwicklung des Immo-Wertes:
1.Die Lage
2.Die Lage
3.Die Lage
und falls das noch nicht reichen sollte 4.Die Lage
Es ist wichtig daß die Lage stimmt weil ein Haus in Hintertupfingen in der Wertentwicklung immer hinterherhinkt.25 km zur Arbeit ist nicht so ein großes Problem.Stadtrandlagen haben auch diese Distanz.Aber es gilt lieber ein kleineres Haus auf einem Supergrundstück als ein Riesenhaus in einer schlechten Lage,denn Häuser in gúten Lagen können relativ gut veräußert werden weil sie viel mehr nachgefragt werden.Bus und Bahnverbindungen,Schulen,Kindergärten kurz die gesamte Infrastruktur muß stimmen dann wird die Wertsteigerung auch einsetzen.Übrigens ist bis zum Jahr 2007 mit einer starken Wohnungsknappheit zurechnen weil jetzt die Plattenbauten weichen müssen.Auch im Westen sind die Abgänge an Wohnungen größer als die Neubauten.Der Staat hat keine Kohle mehr und hat die Subventionen heruntergefahren und die Privaten sehen im Moment keinen Sinn für Mietwohnungen weil die Mietwohnungsgesetze den Mieter in eklatanter Weise bevorzugen.Die Wirklichkeit wird unsere Politfuzzys schneller einholen als sie ahnen.Und dann werden die Mieten explodieren.
Gruß EUKLID

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• @BB - bezgl. Hausfinanzierung /"Alo-Versicherg."... - Ricoletto, 19.08.2001, 12:31
  • Re: @BB - bezgl. Hausfinanzierung /"Alo-Versicherg."... - futzi, 19.08.2001, 13:41
    • Re: @BB - bezgl. Hausfinanzierung /"Alo-Versicherg."... - BB, 19.08.2001, 14:39
      • Re: @BB - bezgl. Hausfinanzierung /"Alo-Versicherg."... - Euklid, 19.08.2001, 17:53
        • Wegen Wohnungsknappheit... widerstreitende Gutachten!!... - Ricoletto, 19.08.2001, 19:02
          • Re: Wegen Wohnungsknappheit... widerstreitende Gutachten!!... - Euklid, 19.08.2001, 19:46
            • Hallo Euklid, habe noch was gefunden... - BB, 20.08.2001, 16:59
              • Re: Hallo Euklid, habe noch was gefunden... - Euklid, 20.08.2001, 18:14
                • Re: Hallo Euklid, habe noch was gefunden... - BB, 20.08.2001, 20:30
                  • Re: Hallo Euklid, habe noch was gefunden... - Euklid, 21.08.2001, 01:15