Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja...

verfasst von Euklid, 30.08.2001, 01:02

>lt. Vertreter eine Rentenversicherung der britischen Standard Life, lt. Unterlagen ist es aber eine Lebensversicherung. Hat seit 1989 tatsächlich 13,38% jährlich gebracht. Tja, aber warum? Habe nachgeforscht und festgestellt, daß die Versicherung 2/3 in konservative Aktien anlegt, daher also die hohen Gewinne. Bedeutet also, daß in Zukunft wohl nicht mehr so viel gezahlt wird...
>Angeblich garantiert die Versicherung jedoch eine Mindestverzinsung von 8%(habe ich noch nicht schriftlich gesehen). Doch wie will sie das in Zukunft machen??? Wäre interessant zu wissen, was sie in den Jahren nach 1929 gezahlt hat. Immerhin besteht sie seit 1825 und hat bisher alle Krisen überlebt (kann natürlich trotzdem pleite gehen, ist aber eher unwahrscheinlich). Klingt also interessant, werde aber doch lieber die Finger davon lassen, bei so vielen unbekannten Faktoren.
>Teil 2 ist die Arbeitslosenversicherung. Zahlt natürlich nicht die ganzen Raten des Kredits, sondern nur den Zinsanteil solange man arbeitslos ist (natürlich nur, falls man nicht selbst gekündigt hat). 160TDM Kreditzinsen abgesichert kostet einmalig ca. 3200DM. Das Kleingedruckte steht aber immer noch aus! Deshalb habe ich auch davon Abstand genommen.
>Der Rest: ein Kredit unter 100TDM mit 5,00% auf 5 Jahre fest bzw. 5,40% auf 10 Jahre fest klingt aber echt gut. Es kann ja auch einzeln abgeschlossen werden.
>Was haltet Ihr davon? Leider fehlt noch das passende Haus dazu, mal sehen was Ricoletto morgen zu bieten hat.
>Gruß
>BB

Wahrscheinlich stammt das meiste vom Gewinn aus der Währungsaufwertung des Pfunds.
Aber wieso jetzt die Finanzierung.?
Zuerst kommt das Haus und dann wird die Finanzierung unter Dach und Fach gemacht.Eine Zusage über die Kohlen reicht erstmal ohne den Zins schon jetzt zu vereinbaren.
Ist der Zins nominal oder effektiv.Wieviel Prozent ist die Auszahlung.Disagio?
Eine einfache Methode ist die Berechnung des Tilgungsplans für die 5 oder 10 Jahre und die Betrachtung der Restschuld.
Normalerweise gibt eine Lebensversicherung keine Garantie für die Überschussbeteiligung.In Deutschland habe ich das noch nie gehört und gesehen.
Und was ist wenn die Überschussbeteiligung nur 3% statt 8 Prozent beträgt.
Eine 3% Rendite ergibt einen Aufzinsungsfaktor von 1,34 bei 8% ergibt sich ein Aufzinsungsfaktor von 2,16.Hier geht es um 61% Unterschied.Die Schuld ist mit der ausgezahlten Summe vielleicht nicht zu tilgen wenn nur 3% Überschußbeteiligung pro Jahr herauskommt.
Gruß EUKLID

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• habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - BB, 29.08.2001, 23:13
  • Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - Euklid, 30.08.2001, 01:02
  • Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - riwe, 30.08.2001, 06:27
    • Re: DAS sollten sich alle mal bewusst machen! oT - JüKü, 30.08.2001, 09:26
    • Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - BB, 30.08.2001, 16:24
      • Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - riwe, 31.08.2001, 06:14
  • Re: habe endlich ein Angebot zur Immo-Finanzierung vorliegen, nun ja... - futzi, 30.08.2001, 07:07
    • Sorry, aber das ist falsch, da der Vertrag nach deutschem Recht abge- - Ricoletto, 30.08.2001, 08:22