Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-)

verfasst von Ricoletto, 07.11.2001, 14:14

Was, wenn es zum wirtschaftlichen Abschwung und damit zu massiven Entlassungen in den industriehochburgen MUC; STG etc. kommt.

Dort wurden in den letzten Jahren durch Strukturvertriebe soooooo viele Wohnimmobilien verkauft, die sich nur durch Steueraspekte rechnen, dass ich schreien könnte.

Geht's der Wirtschaft dreckig, sinken die Einkommen; dann nix mehr"Steuerfreibetrag" auf der LST-Karte. Dann werden aus steuerlichen Verlusten reale Verluste.

Bei einem m²-Preis von DM 8000 (in MUC durchaus"normal") brauche ich ohne diesen"Steuerunfug" 40 DM Mietzins bei 6 % Finanzierungszinssatz. Noch keine Mark getilgt, noch kein Verwalter bezahlt, noch keine Instandhaltungsrücklage, keine Versicherung (falls ich mal mit dem Mieter Streit habe) etc....

Jetzt wird der gutverdienende Steuerspar-Yuppie arbeitslos, Steuerersparnis dahin. Will heissen: den vielleicht 25 mark Miete stehen 40 Mark Zinsen p. m. gegenüber. Er wird verkaufen müssen, da er sich von seinen 58 % Arbeitslosengeld gerade mal sein Schicki-Micki-Leben finanzieren kann, der A 4 Turbo wurde ja bestimmt auch geleast oder finanziert. Usw usf. Nach dem zusammenbruch des immobilienmarktes im Osten werden wir den im Westen sehen.

Klar müssen wir alle wohnen, aber auf welchem Niveau????

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  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) - JüKü, 07.11.2001, 14:24
  • Und wieder Immobilien - Sascha, 07.11.2001, 14:30
    • Re: Und wieder Immobilien - Euklid, 07.11.2001, 14:35
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        • Re: Und wieder Immobilien - Euklid, 08.11.2001, 00:25
    • Noch eine kurze Ergänzung! - Sascha, 07.11.2001, 14:37
      • Re: Noch eine kurze Ergänzung! - Euklid, 07.11.2001, 14:57
        • Re: Noch eine kurze Ergänzung! - Sascha, 07.11.2001, 15:07
  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) - Euklid, 07.11.2001, 14:31
  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) es geht auch noch kürzer: - Herbi, dem Bremser, 07.11.2001, 16:31