Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-)

verfasst von Euklid, 07.11.2001, 14:31

>Was, wenn es zum wirtschaftlichen Abschwung und damit zu massiven Entlassungen in den industriehochburgen MUC; STG etc. kommt.
>Dort wurden in den letzten Jahren durch Strukturvertriebe soooooo viele Wohnimmobilien verkauft, die sich nur durch Steueraspekte rechnen, dass ich schreien könnte.
>Geht's der Wirtschaft dreckig, sinken die Einkommen; dann nix mehr"Steuerfreibetrag" auf der LST-Karte. Dann werden aus steuerlichen Verlusten reale Verluste.
>Bei einem m²-Preis von DM 8000 (in MUC durchaus"normal") brauche ich ohne diesen"Steuerunfug" 40 DM Mietzins bei 6 % Finanzierungszinssatz. Noch keine Mark getilgt, noch kein Verwalter bezahlt, noch keine Instandhaltungsrücklage, keine Versicherung (falls ich mal mit dem Mieter Streit habe) etc....
>Jetzt wird der gutverdienende Steuerspar-Yuppie arbeitslos, Steuerersparnis dahin. Will heissen: den vielleicht 25 mark Miete stehen 40 Mark Zinsen p. m. gegenüber. Er wird verkaufen müssen, da er sich von seinen 58 % Arbeitslosengeld gerade mal sein Schicki-Micki-Leben finanzieren kann, der A 4 Turbo wurde ja bestimmt auch geleast oder finanziert. Usw usf. Nach dem zusammenbruch des immobilienmarktes im Osten werden wir den im Westen sehen.
>Klar müssen wir alle wohnen, aber auf welchem Niveau????

Gerade weil wir wohnen müssen stehen sie nicht leer.Aber ich kaufe und baue keine Wohnungen in Westdeutschland die 80DM pro Quadratmeter kosten.Die Wohnungen die ich selbst gebaut habe (mit eigenen Händen ohne Tagelöhner) haben im Raum Karlsruhe und Mannheim im prosperierenden Eck effektiv 1983 bis 1990 sage und schreibe 2100 DM pro Quadratmeter gekostet.Aber wie gesagt darin sind pro Wohneinheit in etwa 2000 Stunden Eigenarbeit angefallen.Und die bringen jetzt die Zinsen.Daher kann ich getrost der Defla und Infla entgegenblicken.Es geht nur noch mit eigenen Händen wenn man es selbst auch kann.Trotz starker beruflicher Anspannung habe ich die Arbeitszeit aufwenden müssen.Aber Du hast schon recht auch ich würde für DM 8000 pro Quadratmeter weder ein Einfamilienhaus noch eine Wohnung kaufen.Die Schallmauer sehe ich bei 4500 DM je Quadratmeter wobei dies schon edelste Ausstattung aber kein Marmorbad haben müßte.Alles andere sind Träume!Es geht nur noch nach dem Motto selbst ist der Mann oder vielleicht sogar die Frau;-))

Gruß EUKLID und besonders an Ricoletto.

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• Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) - Ricoletto, 07.11.2001, 14:14
  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) - JüKü, 07.11.2001, 14:24
  • Und wieder Immobilien - Sascha, 07.11.2001, 14:30
    • Re: Und wieder Immobilien - Euklid, 07.11.2001, 14:35
      • Re: Und wieder Immobilien - wave99, 07.11.2001, 22:54
        • Re: Und wieder Immobilien - Euklid, 08.11.2001, 00:25
    • Noch eine kurze Ergänzung! - Sascha, 07.11.2001, 14:37
      • Re: Noch eine kurze Ergänzung! - Euklid, 07.11.2001, 14:57
        • Re: Noch eine kurze Ergänzung! - Sascha, 07.11.2001, 15:07
  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) - Euklid, 07.11.2001, 14:31
  • Re: Immobilien... Meinung vom Dauerpessimisten ;-) es geht auch noch kürzer: - Herbi, dem Bremser, 07.11.2001, 16:31