Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen

verfasst von Euklid, 07.11.2001, 14:53

>Im Mainuferbereich Nähe Städel ist absolute Ausnahmelage, da man von dort zu Fuß bequem in die EZB und jede Großbank kann.
>In allen übrigen guten und sehr guten Lagen gibts seit langem Leerstände (nicht nur Didi Thurau´s ex Villa auch die der Eintracht) Preisvorstellungen sind wohl allesamt zu hoch. Und noch immer wird extrem verdichtet gebaut. Hoffentlich ist damit bald Schluß. Und frag nicht wieviel alleinstehende Witwen in Wohnungen über 100 qm leben. Die kommen noch alle an den Markt.
>Die Defla ist unterwegs. Immobilien sind z.Zt. auch erhöht risikobehaftet, leider.
>A.
>>Hallo Euklid
>>Grundsätzlich sehe ich die Tendenz im Bürobereich fallende Mieten und im Wohnungsbereich steigende Mieten.Die Mieten werden sich aufeinander zubewegen.
>>Gruß EUKLID
>>Unter diesem Gesichtspunkt wäre eine Investition in WCM zu überdenken. Diese Immobilienbeteiligungsgesellschaft investiert hauptsächlich in Wohnungen.
>>
>>Gruss: Ecki

Die extrem verdichtete Bauweise hat einen Grund!Was ist wohl dieser Grund?Mir persönlich gefällt auch kein Reihenhaus.Aber warum ist Bauen so teuer.Nehmen wir doch mal ein Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 550 Quadratmetern.Nicht üppig aber doch erheblich besser als ein Reihenhaus.Und was kostet jetzt das Grundstück auf die fertige Wohnfläche bezogen?
Nehmen wir an daß wir ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern darauf bauen.
Bei uns hier kostet von der Gemeinde das erschlossene Grundstück 380 000 DM
das sind umgelegt nur für das Grundstück sage und schreibe 2500 DM je Quadratmeter Wohnfläche.Und dies kann keiner mehr bezahlen weil darauf ja noch sämtliche Kosten für das Bauen hinzukommen.Das ist der Grund für das verdichtete Bauen.Die Grundstücke liegen vielfach in der Hand von Gemeinden und Ländern.Und warum soll der private Veräußerer weniger als die notleidenden Gemeinden für die Grundstücke nehmen?Nur die Grundstückssituation hat diese verdichtete Bauweise hervorgerufen.Die unverdichtete kommt auch nicht mehr wieder.
Thuraus Villa ist bestimmt günstig zu haben aber die Bewirtschaftung eines solchen Ungetüms ist eben nicht zu bewerkstelligen sodaß bei solchen Objekten nur eine ganz bestimmte Käuferschicht in Frage kommt.Gerade die Villen sind nur unter schmerzhaften Verlusten zu veräußern.Man kann nur immer das bauen was nachgefragt wird.Ich persönlich würde natürlich auch lieber Wohnungen sehen die nicht so verdichtet gebaut sind.Es ist immer eine Frage dessen was man sich leisten kann oder soll.
Gruß EUKLID

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• Wo sind die billigen Schnäppchen an Immobilien im Westen??????? - Euklid, 07.11.2001, 09:37
  • Schnäppchen an Immobilien? - JLenz, 07.11.2001, 10:32
    • Re: Schnäppchen an Immobilien? - Euklid, 07.11.2001, 11:21
  • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - André, 07.11.2001, 10:33
    • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Euklid, 07.11.2001, 10:57
      • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Ecki1, 07.11.2001, 11:11
        • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - André, 07.11.2001, 14:20
          • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Sascha, 07.11.2001, 14:45
          • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Euklid, 07.11.2001, 14:53
            • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - André, 07.11.2001, 17:26
              • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Euklid, 07.11.2001, 17:59
      • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Sascha, 07.11.2001, 14:42
    • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Euklid, 07.11.2001, 11:32
    • Re: Dazu Stimme eines Fachmanns aus München: - dottore, 07.11.2001, 15:21
      • Re: Dazu Stimme eines Fachmanns aus München: - Euklid, 07.11.2001, 16:46