Re: Dazu Stimme eines Fachmanns aus München:

verfasst von Euklid, 07.11.2001, 16:46

>Hi,
>der Mann ist alterfahrener Immo-Hai und sagte mir gerade:
>In München wird der Markt für Büroimmobilien im nächsten Jahr kollabieren. Denn dann laufen zahlreiche Verträge aus, die nicht mehr erneuert werden, weil die Mieter verschwunden oder schon pleite sind. Besonders gefährdet: Die Lagen östlich der Isar, wo vor allem viel"New Economy" behaust war.
>Gruß
>d.

Deswegen sage ich ja auch immer Finger weg von Büro-Immobilien.Die Mieten im Bereich Büro und auch Läden sind viel zu hoch.Anders dagegen im Wohnungsbau.Hier sind die Mieten lange nicht so hoch wie sie tatsächlich zur Kostendeckung gebraucht würden.Die Schere klafft hier weit auseinander.
Vollkommen einig:Die Büromieten werden fallen und die Wohnungsmieten haben wieder Nachholbedarf und werden vor allem dann erhöht wenn die Zinsen steigen sollten.Aber die Büromieten werden stärker fallen als die Wohnungsmieten steigen.Ich schätze daß die Büromieten mindestens 20%-30% nachgeben in den nächsten 3 Jahren und die Wohnungsmieten um ca 15-20% steigen in 3 Jahren.

Gruß EUKLID

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• Wo sind die billigen Schnäppchen an Immobilien im Westen??????? - Euklid, 07.11.2001, 09:37
  • Schnäppchen an Immobilien? - JLenz, 07.11.2001, 10:32
    • Re: Schnäppchen an Immobilien? - Euklid, 07.11.2001, 11:21
  • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - André, 07.11.2001, 10:33
    • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Euklid, 07.11.2001, 10:57
      • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Ecki1, 07.11.2001, 11:11
        • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - André, 07.11.2001, 14:20
          • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Sascha, 07.11.2001, 14:45
          • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Euklid, 07.11.2001, 14:53
            • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - André, 07.11.2001, 17:26
              • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen - Euklid, 07.11.2001, 17:59
      • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Sascha, 07.11.2001, 14:42
    • Re: Frankfurt hat massenweise Leerstände in besten Lagen und noch immer wird - Euklid, 07.11.2001, 11:32
    • Re: Dazu Stimme eines Fachmanns aus München: - dottore, 07.11.2001, 15:21
      • Re: Dazu Stimme eines Fachmanns aus München: - Euklid, 07.11.2001, 16:46