- Median-Hauspreise - Toby0909, 26.07.2007, 12:48
- Re: Median-Hauspreise - weissgarnix, 26.07.2007, 13:26
- Re: Median-Hauspreise - - Elli -, 26.07.2007, 16:31
- Re: Median-Hauspreise - weissgarnix, 26.07.2007, 13:26
Re: Median-Hauspreise
-->Hi,
kenne besagten Thread zwar nicht, aber die Argumentationskette ist eigentlich total simpel:
- der Preiseinbruch vollzieht sich nicht in gleichem Ausmaß querbeet über die Gesamtzahl aller Häuser auf Halde, sondern betrifft die relativ geringere Zahl von hochpreisigen Häusern in diversen Ostküstenmärkten deutlich stärker
- daher bleibt der Median-Preis über alle Häuser vergleichsweise stabil (was nicht der Fall wäre, wenn man einfach den arithmetischen Durchschnitt nimmt)
Ob das jetzt allerdings ein"falsches Bild" liefert ist für mich die Frage. Der Median gibt da meiner Meinung nach ein besseres Bild ab als das arithmetische Mittel, denn was kümmert es die breite Masse an Hauskäufern im 200-300.000 Dollarbereich, dass die Villen in Florida jetzt statt 780.000 nur noch 700.000 Dollar kosten?
Angeblich soll aber auch der Median dieses Jahr noch fallen, so um runde 1% wenn ich mich recht entsinne... hängt aber wohl eher von der Frage ab, was mit der Masse an Häusern passieren wird, die da auf Halde gebaut wurden (Inventories nahmen bekanntlich zwischen 2006 und 2007 in einigen Regionen um 20 und 30% zu). Werden die jetzt massig auf den Markt geworfen? Oder sind die Homebuilders schlau genug, das nicht zu tun?
>Hallo,
>hier war doch neulich mal eine Diskussion zu den Median-Hauspreise und warum diese sich jetzt noch über Wasser halten könnten - und somit ein falsches Bild abliefern.
>Ich find den Thread nicht mehr?!
>Wie war die Argumentationskette nochmal aufgebaut?
>Toby
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