- Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein? - der Oberösterreicher, 31.07.2007, 11:58
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein? - GutWettertrader, 31.07.2007, 12:10
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - eher ja - Cichetteria, 31.07.2007, 12:36
- demnach Kredite ohne Ende aufnehmen.... - Toby0909, 31.07.2007, 12:48
- nein, so nicht - Re: demnach Kredite ohne Ende aufnehmen.... - weissgarnix, 31.07.2007, 13:09
- dann würde aber Papiergeld mehr wert...und nicht weniger....darauf hab ich mich - Toby0909, 31.07.2007, 13:15
- danke euch! - der Oberösterreicher, 31.07.2007, 15:20
- Nachtrag zu Toby - Mieten statt kaufen -eventuell doch kaufen... - LenzHannover, 31.07.2007, 23:35
- danke euch! - der Oberösterreicher, 31.07.2007, 15:20
- dann würde aber Papiergeld mehr wert...und nicht weniger....darauf hab ich mich - Toby0909, 31.07.2007, 13:15
- Re: Nee nee, Toby, so einfach ist das absolut nicht! - Tassie Devil, 31.07.2007, 14:32
- Re: Nee nee, Toby, so einfach ist das absolut nicht! - Cichetteria, 31.07.2007, 15:06
- Re: Nee nee, Toby, so einfach ist das absolut nicht! - Tassie Devil, 31.07.2007, 20:54
- Re: Eine Frage, dennoch an TD...und... ;-) - zenonvonelea, 01.08.2007, 05:17
- Re: Eine Frage, dennoch an TD...und... ;-) - Tassie Devil, 01.08.2007, 07:38
- Re: @ Tassie Devil... vom Parkanlagenpfleger - zenonvonelea, 02.08.2007, 01:24
- Re: Eine Frage, dennoch an TD...und... ;-) - Tassie Devil, 01.08.2007, 07:38
- Re: Eine Frage, dennoch an TD...und... ;-) - zenonvonelea, 01.08.2007, 05:17
- Re: Nee nee, Toby, so einfach ist das absolut nicht! - Tassie Devil, 31.07.2007, 20:54
- Re: Nee nee, Toby, so einfach ist das absolut nicht! - Cichetteria, 31.07.2007, 15:06
- nein, so nicht - Re: demnach Kredite ohne Ende aufnehmen.... - weissgarnix, 31.07.2007, 13:09
- Re: - eher ja zur Immobilie - eher weniger zur Kreditaufnahme - Cichetteria, 31.07.2007, 13:47
- demnach Kredite ohne Ende aufnehmen.... - Toby0909, 31.07.2007, 12:48
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - eher ja - Cichetteria, 31.07.2007, 12:36
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein? - weissgarnix, 31.07.2007, 12:14
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein? - fridolin, 31.07.2007, 12:16
- Vorab `ne Fräge gefrägt - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 12:30
- @Prinz - Toby0909, 31.07.2007, 12:46
- @Toby0909 & der Oberösterreicher - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 13:34
- Re: @Toby0909 & der Oberösterreicher - Fremdwort, 31.07.2007, 14:00
- Re: @Toby0909 & der Oberösterreicher - GutWettertrader, 31.07.2007, 15:27
- Re: @Toby0909 & der Oberösterreicher - GutWettertrader, 31.07.2007, 15:26
- Einen Gruß nach MC Pommern und eine Anleitung zur Selbstfindung - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 16:02
- Re: Einen Gruß nach MC Pommern und eine Anleitung zur Selbstfindung - Cichetteria, 31.07.2007, 16:39
- Hallo Cichetteria, der heilige Florian sei mit dir und mit deinem Geist. - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 17:01
- Re: Hallo Prinz Eisen, der heilige Florian - ich glaube ist er ist er! Danke - Cichetteria, 31.07.2007, 17:30
- Hallo Cichetteria, der heilige Florian sei mit dir und mit deinem Geist. - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 17:01
- Re: Einen Gruß nach MC Pommern und eine Anleitung zur Selbstfindung - Cichetteria, 31.07.2007, 16:39
- Einen Gruß nach MC Pommern und eine Anleitung zur Selbstfindung - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 16:02
- Re: @Toby0909 & der Oberösterreicher - Fremdwort, 31.07.2007, 14:00
- @Toby0909 & der Oberösterreicher - prinz_eisenherz, 31.07.2007, 13:34
- @Prinz - Toby0909, 31.07.2007, 12:46
- nicht nur Geldfrage - Toby0909, 31.07.2007, 12:43
- Re: nicht nur Geldfrage - manolo, 31.07.2007, 13:05
- eifel? - mond73, 31.07.2007, 14:14
- Re: schreib mir eine mail.............. - ottoasta, 31.07.2007, 15:26
- Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein? - GutWettertrader, 31.07.2007, 12:10
Re: Kreditaufnahme für selbst genutzte Immobilie - ja oder nein?
-->Hallo,
ich denke, daß man das schlecht pauschal beantworten kann, denn die Ausgangslage ist für jeden verschieden. Aber nur mal ein paar unmaßgebliche Gedanken:
Richtig, man spart die Miete. Dafür zahlt man die Darlehenszinsen. Im Ende war man vorher vom Vermieter abhängig, hinterher ist man abhängig von der Bank. Wobei der Mieterschutz in Deutschland um einiges stärker ist als der Schutz des Kreditnehmers.
Ein Haus (vor allem ein schon älteres Haus) muß unterhalten werden. Als Mieter sagt man einfach dem Hauswirt Bescheid, als Eigentümer hat man die Kosten selbst. Bei einem älteren Haus können schnell mal ein paar Hunderter oder Tausender für dies oder das unerwartet draufgehen.
Bei den Berechnungen würde ich daran denken, daß Hypothekenzinsen in der Regel für 10-20 Jahre festgeschrieben werden. Solange sollte alles einigermaßen überschaubar sein. Dann werden die Karten neu gemischt, auch hinsichtlich Zinsen. Was, wenn dann das Zinsniveau deutlich höher ist?
Was, wenn die Lebensplanung doch in irgendeine andere Richtung läuft? Dann kann man das Haus verkaufen. Wenn man einen Käufer findet. Wenn man ein Haus preisgünstig findet, weil schwache Nachfrage vorhanden ist, heißt das im Umkehrschluß, daß es später wahrscheinlich ebenso schwer verkäuflich sein wird, falls das mal sein muß.
Eine Immobilie ist"immobil" (wer hätte das gedacht). Wenn sich also örtlich was ändert, kann man nicht einfach ausweichen und umziehen. Da kann viel passieren: Gemeinde braucht Geld und erhöht mal kräftig die Grundsteuern. Oder es zieht unangenehme Nachbarschaft nebenan ein. Oder es wird irgendein Industieprojekt, Funkturm, Windkraftwerk oder dergleichen in der Nähe gebaut. Alles beeinträchtigt erheblich den Wert, aber man kann fast nichts dagegen machen, während man als Mieter in spätestens drei Monaten weg sein kann.
Wenn man ein schönes preisgünstiges Haus mit angenehmen Nachbarn findet, ist das nicht zu unterschätzen. Aber man muß auch die potentiellen Risiken sehen, vor allem, wenn ein Großteil des Vermögens dadurch gebunden würde.
Aber wie schon gesagt, das Für und Wider muß jeder selbst abwägen.
Viel Erfolg bei der Entscheidung und Gruß!
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