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>>Tag
>>Ich mache zur Zeit eine ähnliche Erfahrung. Kaufe 1999 eine Immobilie im Osten(Sachsen).
>>Beim Kauf würde darauf hingewiesen das noch eine Anschlußgebühr wegen Sanierung der des Abwasserkanalnetz anfällt. Soweit so gut. Jetzt stellten sie fest das das Geld nicht ausreichte. Nun wurde beschlossen das jede Wohneinheit zusätzlich zu den Abwassergebühren noch ein Betrag 20 DM pro Monat zu Zahlen sind. Die Wohnungen sind jetzt schwer vermietbar. Solle aber trotzdem die 20DM bezahlen obwohl niemand drin wohnt.
>>Somit ziehen die letzten auch noch weg aus dem Osten. Warum müssen alle Büsen nur nicht die Verursacher. Es wird Zeit für Wiederstand!!!!!!!!!!!!!!!! Oder nichts wie weg aus Germany.
>>Nur was mache ich mit meiner Immobilie??? Guter Rat ist teuer.
>Wegen den 20 DM zieht keiner aus dem Osten weg:-) wirtschaftliche
>Strukturprobleme lassen sich auch nicht innerhalb von ein paar Jahren loesen.
>Man schaue nur in Deutschlands Norden - der leidet immernoch unter der
>Werftenkriese - und das ist schon 20 Jahre her ;-)
>Deine Immo ist eine klassische Fehlinvestition - ich glaube nicht das in
>Absehbarer Zeit aendert. Weg damit!! Uebrigens siehst du den Hauptverursacher
>Deines persoenliches Disasters immer wenn Du in den Spiegel schaust.
>Soll der Gesetzgeber jemanden zwangsverpflichten das er Deine Immo mietet?:-)
>Also aufhoeren mit dem Gejammer - einsehen das das eine dumme Idee war - und
>handeln!
>CU
>Henning

So pauschal sollte man die ganze Angelegenheit nicht sehen denn erstens weiß man keine Hintergrundinformationen wie hoch die Immobilie belastet ist und was sie tatsächlich gekostet hat.Ich behaupte daß man sie nicht verkaufen sollte wenn sie vernünftig eingekauft wurde.Zeigt die Berechnung daß man keine höhere Belastung als bei der Miete für ein vergleichbares Objekt hat dann ist ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt nicht angezeigt.Wer will überhaupt wissen ohne genaue Lage ob dies eine Fehlinvestition war.Könnte es nicht sein daß nach dem EU-Beitritt von Polen und Tschechien sich die Immobiliensachwerte über den fallenden Wert des Euro schneller erholen als wir ahnen?Ist vielleicht mit vermehrtem Zuzug von Polen oder Tschechen zu rechnen?
So vorschnell sollte man nicht handeln! Immos sind eine Langfristanlage deren Wert in einer sich beschleunigenden Inflation sehr schnell in Sprüngen nach oben entwickeln kann.Immos und Gold sind die Sachwertanlagen wenns inflationär wird und wahrscheinlich wird es auch so kommen.
Die relative Belastung der Hypothek nimmt in einer Inflation sehr schnell ab wenn man langfristig finanziert hat.Auch die Mieten können sehr schnell ansteigen wenn es inflationär wird.
Gruß EUKLID

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Tag Henning

Möchte noch hier klar stellen das dies kein Gejammer ist was Du meinst.
Es geht hier um den Selbstbedienungsladen in Deutschland. Jeder Unternehmer der ein Fehler begeht muß dafür bezahlen und unsere Verwaltung die lässt sich dafür befördern und das ohne Konzequenzen. Die Rechnung bezahlt das Volk. Dies ist nur eine Kleinigkeit aber Kleinveih gibt auch einen Mist. Denk mal darüber nach Henning
Dies ist nur eine Feststellung. Wenn man sich über den Tisch gezogen fühlt wird man nicht so schnell wieder investieren.
Und noch was,hätte ich gewusst das ROT/Grün mal regiert, hätte ich sicher meine Entscheidung anders getroffen. Als Vermieter hat man zur Zeit das Gefühl das man Geschlachtet wird. Warum sollte man noch investieren.
Ich hoffe Henning das Du mal Vermieter bekommst und viel Spaß
Gruß Odin

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