Altes Elliott-Wellen-Forum - off toppic: Hilfe ich hab einen Messi als Mieter

le chat 11.02.2002, 09:15	off toppic: Hilfe ich hab einen Messi als Mieter Thread gesperrt
	Hi Freunde, der Alptraum eines jeden Vermieters. Gerade beim Wasserablesen hab ich festgestellt ein schönes, vor zwei Jahren frisch renoviertes Appartment sieht aus wie eine Müllhalde. Berge über Berge, alles voller Müll. Ich möcht nicht wissen was da darunter alles grabbelt. Wer weiss Hilfe. le chat <ul> ~ Was sind Messies</ul> <center> <HR> </center>

Theo Stuss 11.02.2002, 09:19 @ le chat	Sind die Kackerlaken schon da? (owT)
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Theo Stuss

11.02.2002, 09:33

@ Theo Stuss

In Deutschland müßte was zu machen sein

Guten Morgen Mieze,

in Deutschland sollte es grundsätzlich möglich sein, daß dem Chaoten eine Frist gesetzt werden kann, auch im Hinblick auf das Gemeinwohl aller Mieter.

Zwangsräumung kann natürlich dauern.

In Frankreich steht der Vermieter für den Messy gerade, zumindest anderen Eigentümern und Mietern gegenüber, selbst erlebt. Er ist also gar nicht Zweithafter, sondern Erstverantwortlicher. In Frankreich schützen sich Vermieter durch Bürgen, die der Mieter vor Abschluß des Vertrages bringen muß. Dann kann man die Miete versichern lassen, wenn der Mieter auch einen dauerhaften Arbeitsvertrag hat und er netto mehr als das dreifache der Miete verdient. Zwangsräumung ist unmöglich, solange Miete bezahlt wird. Auch für Schäden, die ein Hausbesetzer anrichtet, haftet der Eigentümer.

Die Versicherungen nehmen daher besonders gerne pensonierte, alte Herren als Mieter an.

Das kann noch was werden.

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Wolfgang 11.02.2002, 10:13 @ Theo Stuss	das zB. ist eine unqualifizierte Anmerkung, heb Dir das für den Kindergarten auf (owT)
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Theo Stuss

11.02.2002, 10:25

@ Wolfgang

Das Vorhandensein von Ungeziefer hat rechtliche Konsequenzen

Es muß daher auch einwandfrei festgestellt werden. Sollte nämlich kein Ungeziefer vorhanden sein, kann der Vermieter nicht argumentieren, daß andere Mieter in Mitleidenschaft gezogen werden. Solange der Mieter der Rennovierungspflicht nachkommt, hat der Vermieter keinen Grund zur Beanstandung. Ich spreche aus Erfahrung und kenne mich da aus. Wir hatten auch schon Fälle von Mietern, die sich als umgekehrte Müllmänner entpuppten.

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Wolfgang 11.02.2002, 10:13 @ Theo Stuss	das zB. ist eine unqualifizierte Anmerkung, heb Dir das für den Kindergarten auf (owT)
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LenzHannover

12.02.2002, 23:18

@ le chat

Re: Solange du keinen echten Grund hast sch.... Karten

dauerhaftes Ungeziefer wär ein Grund, aber wohl nur nach Abmahnung usw. (oder wie das halt heißt). Kommt das Ungeziefer wirklich von dem?
Wir hatten hier wohl Tiere aus dem Ausland (Urlaub...) im Haus,
die wanderten von Wohnung zu Wohnung und keiner traute sich aus
Kostengründen was zu sagen...

Nicht Mietzahlung ist ein wohl der einzige effektive Grund für eine Kündigung, wobei es dann bei Nachzahlungen heißt:
Gehen Sie über 0, fangen Sie wieder von vorn an...

Ich verkaufe nun meine alte selbstgenutzte Eigentumswohnung, ich habe keinen Bock auf den potentiellen Streß.

Risiko für Vermieter:
- 1 Jahr Mietausfall
- 1 Jahresmiete an"Rechtskosten"

eventuell mehr, aber das muß der Vermieter aushalten können!!!

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off toppic: Hilfe ich hab einen Messi als Mieter

Sind die Kackerlaken schon da? (owT)

In Deutschland müßte was zu machen sein

das zB. ist eine unqualifizierte Anmerkung, heb Dir das für den Kindergarten auf (owT)

Das Vorhandensein von Ungeziefer hat rechtliche Konsequenzen

das zB. ist eine unqualifizierte Anmerkung, heb Dir das für den Kindergarten auf (owT)

Re: Solange du keinen echten Grund hast sch.... Karten