>Deutschland nominal + 33%, real - 21% Veränderung des Immobilienpreisindexes
>whd. der letzten 10 Jahre.
>Die Zahlen sind entweder falsch oder ein Sammelsurium in welchem der
>extreme Preisverfall in den neuen Ländern einbezogen wurde, insbesondere der
>Verfall von Eigentumswohnungen/"Steuerspar"-Abschreibungs-objekten, die
>- so Taxe ich mal 70%-80% Wertverlust gegenüber den damals irrwitzig überteuerten Verkaufspreisen hatten.
>Für Westdeutschland sind auf jeden Fall die Zahlen falsch!
>Wenn schon angeblich"nur" 33% nominale Preissteigerung in 10 Jahren
>und real - 21% dabei rauskommen, müßte die Inflationsrate bei rund 54% gelegen haben, was nicht stimmt. (Auch wenn mathematisch die %-Sätze möglicherweise nicht einfach gegengerechnet werden dürfen, aber mangels näherer Info mal einfach unterstellt).
>Deshalb sind die Schlußfolgerungen mit Abstrichen zu versehen!
>Aber Deine"Anregung" der Aufhebung der 10-jährigen Spekulationsfrist wie der 2-jährigen für Wertpapiere etc. wird sicher schon lange von den Umverteilern und professionellen Gelschverschwendern erwogen.
>MfG
>A.

Guten Tag Andre!
Die Quelle dazu ist das Handelsblatt 5.4.2002 also taufrisch!
Vielleicht kann Sheik als Handelsblattmitarbeiter hier die zu Grunde liegenden Zahlenreihen besorgen!
Aber der Entfall der 10 jährigen Spekulationsfrist wollte ich nicht als Anregung verstanden wissen,denn es gibt schon jetzt genügend Fallstricke die selbst nach Ablauf der 10 Jahre eine Versteuerung möglich machen.
Man braucht ja nur zu sagen man hat die Immobilie nur gekauft um sie irgendwann wieder zu verkaufen!
Das reicht schon um jede Gewinnerzielungsabsicht durch zwischenzeitliches Vermieten zu bestreiten!
Dann setzt das Finanzamt zum Todesstoß an!
Wieviele Leute dabei von den bald Prämie erhaltenden Steuerprüfern aufs Kreuz gelegt werden muß sich zeigen!
Ich denke daß die Prämie eigentlich ein Schmerzensgeld für Henker darstellt!
Es soll darüber weghelfen daß man die Bürger ausbeuten muß!
Gruß EUKLID

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Moin Moin Andre und Euklid,

ist ja auch ein bischen mein Metier und wenn ich so an die Bauherrenmodelle der End´siebziger und Achtziger denke, dann kann es sehr gut sein, daß wir den Peak der Immobilienpreise zu dieser Zeit hatten.
In den neunzigern sind die Preise wohl rasant geklettert, aber nicht vergessen von 80/82 bis 87/88 gings in der Metropolregion Hamburg bis zu 50 %!!! abwärts so daß die Anstiege von deutlich ermäßigtem Niveau erfolgten.

Als Beispiel dieses: Ein Reihenhaus im nördlichen Hamburger Speckgürtel

Baujahr 1982, Erstbezug 1983, Kaufpreis 380.ooo,- DM, Wert heute 360.ooo,- DM

Und dieser Wert heute ist am Markt auch nur zu erzielen, wenn das Haus in einem sehr guten Zustand ist, heißt: Küche, Bäder und Heizung neu.

Wo also ist der Gewinn???

Denkt mal drüber nach, über die ´80iger.
Kann dem Artikel bzgl. Deutschland absolut folgen.

Grüße Dirk


>Deutschland nominal + 33%, real - 21% Veränderung des Immobilienpreisindexes
>whd. der letzten 10 Jahre.
>Die Zahlen sind entweder falsch oder ein Sammelsurium in welchem der
>extreme Preisverfall in den neuen Ländern einbezogen wurde, insbesondere der
>Verfall von Eigentumswohnungen/"Steuerspar"-Abschreibungs-objekten, die
>- so Taxe ich mal 70%-80% Wertverlust gegenüber den damals irrwitzig überteuerten Verkaufspreisen hatten.
>Für Westdeutschland sind auf jeden Fall die Zahlen falsch!
>Wenn schon angeblich"nur" 33% nominale Preissteigerung in 10 Jahren
>und real - 21% dabei rauskommen, müßte die Inflationsrate bei rund 54% gelegen haben, was nicht stimmt. (Auch wenn mathematisch die %-Sätze möglicherweise nicht einfach gegengerechnet werden dürfen, aber mangels näherer Info mal einfach unterstellt).
>Deshalb sind die Schlußfolgerungen mit Abstrichen zu versehen!
>Aber Deine"Anregung" der Aufhebung der 10-jährigen Spekulationsfrist wie der 2-jährigen für Wertpapiere etc. wird sicher schon lange von den Umverteilern und professionellen Gelschverschwendern erwogen.
>MfG
>A.


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