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-->>... kann man endlich auch in Süddeutschland wieder zu anständigen Preisen zur Miete wohnen! Eine Korrektur ist in dem Bereich längst überfällig.

Das hat aber mehr mit dem noch immer steigenden Wohnraumangebot und dem demografischen Faktor zu tun (die Alten mit 100 qm Wohnung verabschieden sich so allmählich).

Neue Eigentumswohnungen und (leere) neue Einfamilien-Häuser gibt´s hier bereits mehr als genug, alles am Markt vorbei produziert. Den Bauträgern geht´s halt noch zu gut, die sind mit den Preisen nicht runter, lieber lassen sie 1 Jahr und länger leer stehen! Der Markt ist in seinen Bewegungen sehr träge.

-->>... kann man endlich auch in Süddeutschland wieder zu anständigen Preisen zur Miete wohnen! Eine Korrektur ist in dem Bereich längst überfällig.


morgen,



kommt das nicht erst auf die Höhe an, auf die Immobilienpreise vorher geklettert sein müssen - damit sie um 90 Prozent fallen können??

Gegenfrage: sind die hier in Deutschland/Europa denn schon astronomisch hoch?
Find ich nämlich nicht.

aber selbst wenn: Dann ist eine Immobilienkrise da und die Immbobilienfonds gehen pleite, aber sonst?

Was ist in Japan denn bisher paasiert, als die Preise der Immos derart verfallen sind? Nix. Nur daß du wieder billiger dran kommst.

ansonstenes ging alles weiter, wenn auch und da spreche ich deine verflechtungen an, schön reguliert.Jedenfalls ist keiner verhungert und Japan gilt immer noch als Wirtschaftsweltmacht.
Wir doch auch.

Obgleich man ja vor lauter Jammern nicht mehr in den Schlaf kommt.

Und was nennst du Rodex, denn anständige Mieten? Was würdest du denn verlangen müssen, wenn du selbst Vermieter wärest?


man.

-->Danke für Eure Antworten. Ich meinte mehr so die Auswirkungen auf unser Finanzsystem? Wie würden liquide Schuldner später prolongiert usw.? Hab selbst mehrer Objekte, tragen sich alle selbst mit deutlichem Überschuss, meine Mieten liegen in der Regel 10 -15 % unter dem Spiegel, kein Reparaturstau,keine Leerstände. Eigenkapitalquote liegt bei über 60%. Man macht sich nur so seine Gedanken, verkaufen, Laufzeit der Refinanzierung, jetzt notleidende Liegenschaften erwerben? Hab gerade wieder ein sehr gutes Angebot auf dem Tisch, bei 0 Eigenkapital bleiben über 5 % (netto!, ohne Abschreibung!) übrig, sehr, sehr konservativ gerechnet, wirklich eine Top-Lage, aber ist halt alles relativ. Das Ding wird von einer großen Versicherung"betrieben", wenn die das Zeug zu den Konditionen nicht selbst aus der Versteigerung übernehmen??? Man wird nicht alles antizipieren können?

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